Уникальный идентификатор дела: 52RS0005-01-2023-007577-68

Дело № 2-1226/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Н.Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации г. Нижнего Новгорода. В обоснование заявленных требований указал, что он проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] на основании ордера на жилое помещение серия [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданного решением исполкома Автозаводского совета народных депутатов от [ДД.ММ.ГГГГ]. Данный ордер был выдан на его имя на семью в составе: [ФИО 1] (жена), [ФИО 2] (дочь) и ФИО2 (сын). В настоящее время [ФИО 1] умерла, а [ФИО 2] проживает отдельно. В спорной квартире проживают и зарегистрированы истец и его сын ФИО2. Договор социального найма не заключен. Истец обратился в администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ответ на его обращение до настоящего времени не получен. Просит суд: обязать администрацию г. Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: [Адрес].

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик администрация г. Н.Новгорода заменена на надлежащего ответчика администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, а к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2.

Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика - администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Суд, с учетом мнения истца и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч,2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 74,7 кв.м., расположенную по адресу: [Адрес]. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, была предоставлена на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 на семью в составе 4-х человек, в том числе [ФИО 1] (жена), [ФИО 2] (дочь), ФИО2 (сын) (копия ордера - [ ... ] выписка из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] - [ ... ]

Согласно свидетельству о смерти [ФИО 1] умерла [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

В настоящее время на регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО1 и его сын ФИО2 (копия лицевого счета от [ДД.ММ.ГГГГ] - [ ... ]

ФИО2 не возражает, чтобы договор социального найма был заключен с ФИО1.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ]) заключить с ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН: [Номер]) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], включив в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года