24RS0№-88 

Дело № 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИФИО1

25 июля 2023 года 

<

адрес>

Лесосибирский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Волковой ФИО8 к Ратникову ФИО9, ООО УК «

<

адрес> МУП «ФИО11», ООО «ФИО10», ПАО «ФИО12 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, возложении обязанности освободить от уплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО УК «ФИО13 МУП «ФИО14», ООО ФИО15», ПАО «ФИО16 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги; возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также просила возложить обязанность на ООО УК «ФИО17 МУП «ФИО18», ООО «ФИО19 ПАО ФИО20» освободить её от уплаты коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО2) и ответчик ФИО4 являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Между ФИО2 и ФИО4 отсутствуют семейные отношения, членами одной семьи они не являются ведут отдельное хозяйство. Ответчик ФИО4 постоянно проживает в спорном жилом помещении, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

ООО УК «ФИО21 предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования. МУП «

<

адрес>» предоставляет коммунальные услуги по предоставлению теплоснабжения и водоснабжения, ООО «Рециклинговая компания» предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, ПАО «ФИО22 предоставляет услуги по предоставлении электроэнергии.

Исходя из долевого участия в праве общей долевой собственности, стороны должны нести расходы по оплате по ? доле на каждого. Однако учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем, она (ФИО2), считает, что производить оплату коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, сточные воды), оплату за ТКО, за потребление электроэнергии должен производить ответчик.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. На вопросы суда пояснила, что ответчик фактически в квартире не проживает, где живет ей неизвестно, проживает по разным адресам. Она (ФИО2) не передает показания, поскольку попасть в квартиру не имеет возможности, квартира закрыта на замок, между тем как собственник жилого помещения, в правоохранительные органы не обращалась. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.30-31), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не представил.

Представители ответчиков: ООО УК «ФИО23 МУП «ФИО24», ФИО25 в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ПАО «ФИО26 в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.37).

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, ответчика, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в суде и никем не оспаривается, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО4 по ? доли в праве собственности каждый (л.д.7;24-26). 

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.№). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Задолженность по оплате услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 614527 рублей 14 копеек (л.д.9).

Задолженность по оплате электроэнергии спорного жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21159 рублей 87 копеек.

Как установлено в суде, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по обозначенному жилому помещению. Имеется задолженность.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «ФИО29 предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, МУП «ФИО28» предоставляет коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению. 

Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с ООО УК «ФИО30 МУП «ФИО31», ООО «ФИО32 на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Кроме того, поскольку в соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Суд находит необходимым отметить, что само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, так как такая обязанность возложена на них в силу закона.

Рассматривая требование истца об освобождении от оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку ни истец, ни ответчик в жилом помещении не проживают, истец не лишена возможности пользоваться указанной квартирой.

Как указано выше, бремя внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за отопление лежит на собственниках жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Кроме того, в случае оплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения в большем размере, истец имеет право взыскать соответствующую часть с ответчика. 

В такой ситуации суд находит требования истца ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, Волковой ФИО34, Ратникову ФИО33 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому. 

Обязать ООО УК «ФИО35 заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения с Волковой ФИО36, Ратниковым ФИО36; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя Волковой ФИО38, ФИО4 ФИО39 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать МУП «ФИО42» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с Волковой ФИО40, Ратниковым ФИО41 выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя Волковой ФИО43, ФИО4 ФИО44 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать ООО «ФИО45 заключить отдельные соглашения на оплату услуг ТКО с Волковой ФИО46 Ратниковым ФИО47; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг ТКО в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя Волковой ФИО48, ФИО4 ФИО49 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать ФИО50 на территории 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя Волковой ФИО52, ФИО4 ФИО51 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать ФИО53 на территории 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя Волковой ФИО54, ФИО4 ФИО55 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Волковой ФИО56 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.