Дело № 2-2061/2020

УИД 22RS0066-01-2020-002175-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Барсуковой Н.Н.

при секретаре Сазыкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Железнодорожного района г. Барнаула к ООО «Турсервис», ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратилась администрация Железнодорожного района г.Барнаула с исковым заявлением к ООО «Турсервис», ФИО1, ФИО2, в котором просила обязать ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести фасад и цоколь здания по адресу: 

<

адрес> в надлежащее состояние путем выполнения с сохранением цветового решения фасада здания работ по восстановлению однородности фасада здания и устранению трещин, разрушений облицовочного покрытия, взыскать с ООО «Турсервис» неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 200 000 руб. за первый месяц неисполнения и в дальнейшем по 5 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда, взыскать с ФИО1 и ФИО2 неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 15 000 руб. за первый месяц неисполнения и в дальнейшем по 5 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда с каждого.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики являются собственниками жилого дома по 

<

адрес>.

Указанное домостроение находится в неудовлетворительном состоянии, утрачена однородность цвета фасада здания, трещины, частичное разрушение облицовочного покрытия цоколя.

Предписание от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого дома в надлежащее состояние ответчиками не исполнено, что явилось основанием для предъявления настоящего иска.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что не настаивает на взыскании штрафа с ФИО2

Представитель ответчика ООО «Турсервис», ответчики ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Непринятие мер по поддержанию надлежащего внешнего облика фасадов зданий приводит к нарушению Правил благоустройства территории городского округа-города Барнаула, утверждённых решением Барнаульской городской Думы от 27.10.2017 №15(далее по тексту-Правила благоустройства).

Правила благоустройства определяют общеобязательные требования в области благоустройства территории городского округа-города Барнаула Алтайского края, действуют на территории городского округа-города Барнаула Алтайского края и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

Согласно п 2.1.4 Правил благоустройства уборка земельных участков, владение которыми осуществляется на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, общественных пространств, объектов благоустройства, нестационарных объектов, объектов капитального строительства, в том числе объектов общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных станций, автосервисов, шиномонтажных мастерских, осуществляется лицами, указанными в подпункте 3 пункта 2.1.1 Правил, в целях поддержания их надлежащего санитарного состояния и (или) устранения дефектов внешнего облика.

Эксплуатация зданий, их ремонт производятся в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации. (п.2.2.3. Правил благоустройства). 

В соответствии с п. 2.2.4. Правил благоустройства текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий производятся лицами, владеющими ими на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченными ими лицами.

Согласно 3.1.1. Правил благоустройства содержание элементов благоустройства территории города осуществляют физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченные ими лица.

Правила благоустройства определяют общеобязательные требования в области благоустройства территории городского округа-города Барнаула Алтайского края, действуют на территории городского округа-города Барнаула Алтайского края и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

Согласно ст. 76 Устава городского округа-города Барнаула (принят Решением Барнаульской Городской Думы от 28.02.2018 №71) в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

В соответствии с п. 2 ст.15 Положения о Железнодорожном районе в г. Барнауле и администрации Железнодорожного района г. Барнаула, утверждённого решением Барнаульской городской Думы от 27.04.2018 №117, администрация района осуществляет мониторинг застройки на территории района, архитектурно-художественного состояний зданий, сооружений, остановочных павильонов и малых архитектурных форм.

В соответствии с п.1 ст. 63.16 Устава городского округа-города Барнаула и п.6 ст.15 Положения о Железнодорожном районе в г. Барнауле и администрации Железнодорожного района г. Барнаула возложен функции по организации работы с физическими и юридическими лицами по благоустройству, озеленению и санитарной очистки территории района, а также по осуществлению контроля за соблюдением правил благоустройства города.

Согласно п.4.2.2. Правил контроль за выполнением Правил возлагается на администрацию города, администрации районов, сельские (поселковую) администрации и иные органы местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно п.4.2.3. Правил контроль за выполнением Правил осуществляется в форме постоянного обследования территории города, фиксации нарушений Правил, установленных в ходе такого обследования, выдачи предписаний об устранении нарушений или составлении протоколов об административном правонарушении в порядке, установленном действующим законодательством.

Судом установлено, что ООО «Турсервис» принадлежит 8/15 долей в праве собственности на жилой дом по 

<

адрес>, ФИО2 принадлежит 7/15 долей в праве собственности на указанное домостроение, что подтверждено выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ и материалами наследственного дела, открытого после смерти ФИО5

Из актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также фототаблиц к ним следует, что фасад домостроения находится в ненадлежащем состоянии, утрачена однородность цвета фасада здания, имеются трещины, частичное разрушение облицовочного покрытия цоколя.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Железнодорожного района г. Барнаула в адрес ответчиков направлены предписания о необходимости проведения работ по ремонту фасада и цоколя дома.

До настоящего времени предписания не исполнены, что ответчиками в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривалось.

Жилой дом принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности в связи с чем обязанность по его содержанию несут оба собственника.

Доводы ФИО2 о том, что он не является собственником жилого дома опровергаются материалами наследственного дела, из которого следует, что он обратился с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО3, а потому на основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации является собственником 7/15 долей домостроения с момента открытия наследства-ДД.ММ.ГГГГ.

Отбывание наказания в виде лишения свободы и не получение предписания не освобождает собственника от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Исходя из установленных обстоятельств, а также учитывая отбывание ФИО2 наказания в виде лишения свободы суд полагает возможным установить срок исполнения решения в течение 1 месяца с момента его вступления в законную силу для ООО «Турсервис».

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём присуждения к исполнению обязанности в натуре, другими способами, предусмотренными законом.

Статьёй 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательств в натуре.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая позицию представителя истца относительно взыскания штрафа на случай неисполнения решения только с ООО «Турсервис», его имущественное положение, установление срока исполнения решения суда в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу, имущественное положение, суд полагает справедливым и соразмерным взыскать с ответчика неустойку в случае неисполнения решения суда в установленный срок в размере 50 000 руб. ежемесячно за первый месяц и по 5 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения.

Поскольку ФИО1 не является собственником жилого дома, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных к нему требований.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков доход бюджета муниципального образования городского округа г. Барнаула подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Барнаула удовлетворить частично.

Обязать ООО «Турсервис» и ФИО2 привести фасад здания по адресу: 

<

адрес> в надлежащее состояние путем выполнения с сохранением цветового решения фасада здания работ по восстановлению однородности цвета фасада и устранению трещин, разрушений облицовочного покрытия цоколя.

Установить ООО «Турсервис» срок исполнения решения в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Турсервис» в пользу администрации Железнодорожного района г. Барнаула на случай неисполнения решения суда об обязании привести фасад и цоколь здания по 

<

адрес> в надлежащее состояние неустойку в размере 50 000 руб. за первый месяц неисполнения и в дальнейшем по 5 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Взыскать с ООО «Турсервис» и ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городского округа г. Барнаула в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Барсукова