Дело №2-1444/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 02.07.2018 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.

при секретаре Рыбкиной Ю.Н.,

с участием прокурора Габараева П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Отделу полиции № 2 УМВД России по г. Владикавказ о выселении, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о выселении, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, который обосновал следующим образом. ФИО2 на основании договора купли-продажи от ... принадлежит на праве собственности квартира №№ в доме №№ по ул. 

<

адрес> г. Владикавказа. Однако до настоящего времени, несмотря на неоднократные требования освободить квартиру ответчики продолжают проживать и быть зарегистрированными в принадлежащей ФИО2 указанной квартире, чем нарушается право собственности ФИО2 При этом каких-либо законных прав на указанную квартиру ответчики не имеют и подлежат выселению. ... ФИО2 обратился в ОП №3 УМВД России по г. Владикавказу с просьбой оказать ему содействие в установлении граждан незаконно проживающих в принадлежащей ему квартире. ... Ст. УУП ОП №3 УМВД России по г. Владикавказу майором полиции ФИО9 было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. При этом согласно постановлению от ... опрошенный по данному факту ФИО1 пояснил, что в указанной квартире проживает его родная сестра ФИО3 вместе с супругом ФИО5, его отцом ФИО16, которому 

<

данные изъяты> лет и двумя взрослыми детьми ФИО6 и ФИО6. В настоящее время ФИО2 являясь единственным собственником упомянутого недвижимого имущества, не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, ввиду действий ответчиков, чем нарушаются его права собственности, гарантированные выше указанными нормами закона. Истец просит суд выселить ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 со всеми проживающими с ними лицами из квартиры №№ в доме №№ по ул. 

<

адрес> г. Владикавказа, снять ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета в указанной квартире, признать ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования квартирой. 

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах своей неявки в суд не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявленный иск своего доверителя поддержал и просил удовлетворить его по доводам и основаниям, изложенным в самом исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили.

Третье лицо – ОП №2 УМВД России по г. Владикавказ, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения об уважительных причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

В связи с этим суд в соответствии с ч. 1 ст. 48, ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца ФИО2, в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4, рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные положения установлены в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Как следует из материалов гражданского дела ФИО2 на основании договора купли-продажи от ... принадлежит на праве собственности квартира №№ в доме №№ по ул. 

<

адрес> г. Владикавказа. 

... ФИО2 обратился в ОП №3 УМВД России по г. Владикавказу с просьбой оказать ему содействие в установлении граждан незаконно проживающих в принадлежащей ему квартире.

... ст. УУП ОП №3 УМВД России по г. Владикавказу майором полиции ФИО9 было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основаниям предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ (т.е. за отсутствием события преступления). 

Согласно постановлению от ... опрошенный по данному факту ФИО8 пояснил, что в указанной квартире проживает его родная сестра ФИО3 вместе с супругом ФИО5, его отцом ФИО10, которому 

<

данные изъяты> лет и двумя взрослыми детьми ФИО6 и ФИО6. 

Согласно письму из ОП №3 УМВД РФ по г. Владикавказу от ... №, при неоднократном посещении кв. №№ дома №№ по ул. 

<

адрес> двери квартиры никто не открыл. Соседи по данному факту в устной форме пояснили, что в указанной квартире проживают ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, а также его отец.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, в квартире №№ дома №№ по ул. 

<

адрес>, г. Владикавказа РСО-Алания проживают ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, при этом ФИО3 состоит на регистрационном учете в указанной квартире.

При этом в суд не было представлено документов свидетельствующих о наличие каких-либо законных прав ответчиков на проживание в спорной квартире.

В настоящее время ФИО2 являясь единственным собственником упомянутого недвижимого имущества, не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, ввиду действий ответчиков, чем нарушаются его права собственности, гарантированные выше указанными нормами закона.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам: поскольку истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, а проживание ответчиков в нем нарушает его права, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, то с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения ФИО2, ответчики подлежат выселению из квартиры с признанием их утратившими право пользования данной квартирой.

Из сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РСО-Алания указанных в адресных справках следует, что в квартире №№ в доме №№ по ул. 

<

адрес> г. Владикавказа из числа ответчиков зарегистрирована только ФИО3

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. 

В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 го. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ответчики проживают в квартире №№ в доме №№ по ул. 

<

адрес> г. Владикавказа РСО-Алания, без предусмотренных законом оснований, в связи с чем регистрация ответчика ФИО3 в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника. 

Признание ответчика ФИО3 утратившей право пользования квартирой № в доме №№ по ул. 

<

адрес> г. Владикавказа влечет за собой снятие её с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения ФИО2

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению в части ФИО3, как единственного лица из числа ответчиков, состоящего на регистрационном учете по указанному выше адресу.

Что касается остальных ответчиков – ФИО4 и ФИО4, то они в данной квартире зарегистрированными не значатся, а потому в удовлетворении требований истца о снятии их с регистрационного учета, надлежит отказать.

Кроме того, в исковом заявлении и в материалах гражданского дела отсутствуют сведения о полных данных ответчика ФИО5, поскольку были указаны только фамилия ответчика и имя без указании отчества, в связи с чем ввиду отсутствия сведений об отчестве ответчика ФИО5 в части исковых требований ФИО2 предъявленных к ФИО5 также следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Отделу полиции №2 УМВД России по г. Владикавказ о выселении, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО4 со всеми проживающими с ними лицами из квартиры №№ в доме №№ по ул. 

<

адрес> г. Владикавказа.

Снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире №№ в доме №№ по ул. 

<

адрес> г. Владикавказа РСО-Алания.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования квартирой № в доме № № по ул. 

<

адрес> г. Владикавказа РСО-Алания.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования квартирой ФИО5, снятии с регистрационного учета ФИО4 и ФИО4, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Т. Гагиев