Дело № 2-571/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О., 

при секретаре Лукьяновой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права бессрочного (постоянного) пользования землей,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и прекращении права бессрочного (постоянного) пользования землей за ЧИС В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании заключенного с ЧИС, ЧЗЛ договора купли-продажи, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под квартирой был предоставлен ЧИС на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Поскольку право на пользование земельным участком у ЧАС возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, то продавец не мог им распоряжаться. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет. ЧИС ДД.ММ.ГГГГ умер, по сведениям нотариуса наследственное дело после его смерти не заводилось. Поскольку при жизни ЧИС не прекращено право пользования земельным участком, оно подлежит прекращению в связи с его смертью. Также указывает, что единственным собственником квартиры, расположенной на спорном земельном участке является он, в связи с чем, у него, как законного владельца земельного участка, возникло право собственности на земельный участок. За земельным участком он ухаживал, нес расходы по его содержанию. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить право бессрочного (постоянного) пользования указанным земельным участком ЧИС.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить право бессрочного (постоянного) пользования землей ЧИС на указанный земельный участок, поскольку в досудебном порядке разрешить спор невозможно.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области не явился, о дне слушания извещен, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не имеет возражений к предъявленным требованиям. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Таврического муниципального района Омской области не явился, о дне слушания извещен, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не имеет возражений по предмету заявленных требований.

В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4 не возражали против заявленных исковых требований, также пояснили, что их земельный участок граничит с земельным участком истца. Границы их земельного участка выделены, проведены межевые работы. 

Выслушав доводы представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, подтверждается копией договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЧИС и ЧЗЛ продали ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При этом судьба земельного участка, на котором расположена указанная квартира, сторонами сделки не разрешена (л.д. 6). 

Согласно справке администрации Ленинского сельского поселения Таврического района Омской области квартире, принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии с постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам и нумерации домов в селах административного округа», присвоен номер №, дому номер № 

<

адрес> (л.д.9). 

Из справки администрации Ленинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес> совместно с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживают внук ЛЕД, дочь ШАИ, дочь ЛОИ, сын ШОИ, жена ШАИ (л.д.11)

По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., под арестом, запретом и другими обременениями не состоит (л.д.7,8).

Согласно копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

В соответствии с п.3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Правообладателем значится ЧИС, на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-16).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧИС предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок в 

<

адрес> (л.д.34). 

В соответствии с п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.09.2006, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Как следует из материалов дела, а именно кадастрового паспорта земельного участка, ЧИС земельный участок в собственность не приобретал.

Согласно представленной в материалы дела справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ЧИС умер ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.20).

Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЧЗЛ умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.21). 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ЧИС в жилом помещении не проживает, соответственно он не пользуется и земельным участком. Доказательств, свидетельствующих о создании каких-либо препятствий в его пользовании ФИО1, в судебном заседании не установлено. 

Исходя из изложенного, суд полагает, что ЧИС не использует предоставленный ему на праве собственности земельный участок и его право подлежит прекращению в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, находящаяся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи, его право на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, он там проживает и использует земельный участок. 

Поскольку судом установлено, что право собственности квартиру к ФИО1 перешло на основании сделки купли-продажи, переход права прошел государственную регистрацию, то земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежит определению за ФИО1.

Кроме того в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ, устанавливающей единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> может быть определено за истцом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права бессрочного (постоянного) пользования землей, удовлетворить.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ЧИС.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение одного месяца. 

Судья