УИД № 77RS0006-02-2023-004255-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием истца и ее представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-641/2025 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании доли в праве общей собственности незначительной, принудительном выкупе незначительной доли

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором уточнив исковые требования, просит признать 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес, незначительной, признать за ней право собственности на спорную долю, с выплатой Департаменту городского имущества адрес денежной компенсации в размере сумма

В обоснование требований ссылалась на то, что на основании договора дарения от 06.10.2020 ФИО3 стал собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес, таким образом в настоящее время спорная квартира принадлежит истцу доля в праве 11/20, фио (дочь истца) – доля в праве 8/20 и ФИО3 доля в праве – 1/20, однако ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, не вселялся и не проживал, бремя содержания не нес, кроме того размер доли является незначительным, что исключает возможность выдела ее в натуре, учитывая что в период рассмотрения дела ФИО3 скончался, наследников не имеется, данная доля в праве представляет собой выморочное имущество. 

Истец в судебное заседание явилась, просила уточненный иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 явилась, просила уточненный иск удовлетворить, по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв, в котором иск не признал, ссылаясь на то, что право собственности на выморочное имущество ДГИ адрес оформлено не было. В случае неявки представителя, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо фионе явилась, извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ИП фио в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит 11/20 доли в праве, фио – 8/20 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес (л.д.18,19).

ФИО3 на основании договора дарения доли в праве собственности от 06.10.2020 на кватиру, расположенную по адресу адрес, принадлежит 1/20 доли в указанном жилом помещении.

Между тем, судом, согласно жилищным документам в ходе рассмотрения дела установлено, что в данное жилое помещение ФИО3 не вселялся, не проживал, заинтересованности в использовании данного жилого помещения по его назначению в целях проживания не имел.

На момент получения доли в дар, указанная доля уже была незначительной.

Согласно отчету ООО «Компания оценки и права» № 2024/1255 от 25.07.2024, рыночная стоимость 1/20 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу адрес, общей площадью 76,30 кв.м., составляет сумма

31.08.2024 умер ФИО3.

Нотариусом адрес открыто наследственное дело № 38405707-395/2024.

Из материалов наследственного дела следует, что фио, мать умершего, отказалась от наследства в пользу своей дочери фио, которая в свою очередь отказалась от наследства после умершего фио

Иных наследников не имеется.

Учитывая изложенное, имущество, входящее в наследственную массу, после смерти фио, является выморочным, следовательно принадлежит городу федерального значения Москвы, в лице Департамента городского имущества адрес.

В соответствии со статьями 209, 246 - 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу требований статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Определения от 26 мая 2011 года N 681-О-О, от 21 апреля 2011 года N 517-О-О), положения абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, предусматривающие право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, призваны обеспечить необходимый баланс интересов участников долевой собственности в ситуациях, когда сложившиеся отношения между участниками долевой собственности не позволяют разрешить конфликт иным способом. 

В соответствии с пунктами 35 - 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" под несоразмерным ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. 

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. 

При этом возможность прекращения права собственности до получения денежной компенсации, исходя из положений пункта 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предусмотрена. 

Суд, с учетом названных норм права и разъяснений по их применению, с учетом представленных в материалы дела доказательств, приходит к выводу, о том, что ДГИ адрес не имеет существенного интереса в использовании 1/20 доли в праве на квартиру, поскольку в течение всего времени владения долей умершего частными лицами публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу (как выморочному либо бесхозяйному) не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не принимало.

Конструктивные особенности квартиры не предполагают возможности оборудования изолированного жилого помещения для выделения ответчику его доли в натуре.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным признать долю ответчика незначительной, прекратить право собственности на принадлежащую ответчику долю в спорной квартире с выплатой компенсации за долю.

Учитывая, что ответчиком своя оценка спорного объекта недвижимости не представлена, суд находит возможным согласиться с вывводами, изложенными в отчете, представленном истцом и определить стоимость 1/20 доли в праве собственности на квартиру равной сумма

Таким образом, с истца в пользу ДГИ адрес надлежит взыскать сумма - стоимости спорной доли, и, учитывая, что указанные денежные средства внесены истцом на счет Судебного департамента адрес, суд полагает возможным указать в решении суда на осуществление выплаты адрес Москвы со счета Судебного департамента адрес.

Поскольку право собственности адрес в связи с выкупом у него спорной доли подлежит прекращению, суд находит, что возможно признать за ФИО2, в отсуствие возражений третьего лица фио, право собственности на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес. 

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В связи с чем, настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав недвижимости для регистрации права собственности ФИО2 на указанную долю в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес незначительной.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/20 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента городского имущества адрес денежную компенсацию стоимости 1/20 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес в размере сумма

Выплату денежной компенсации в размере сумма произвести путем выплаты Департаменту городского имущества адрес, внесенных ФИО2 на счет Судебного департамента адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности на 1/20 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес за ФИО2 после выплаты стоимости доли в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 03.10.2025  

Судья В.Г.Бочарова