Дело № 2-122/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 14 января 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.Н. Араповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчик ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника названной квартиры. ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, сославшись на то, что место жительства ответчика ФИО2 и её дочери истцу неизвестно. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, участия в судебном заседании не приняла их настоящее место жительства суду неизвестно, извещены судом по последнему известному месту жительства. 

В связи с тем, что суду неизвестно место жительства ответчиков судом ФИО2 назначен в качестве представителя адвокат. 

Представитель ответчика ФИО2– ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, ввиду отсутствия у него соответствующих полномочий, но оснований для отказа в удовлетворении иска не усмотрел, поскольку суду не представлено доказательств наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиком. 

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается справкой ГУ МВД России по Челябинской области, в принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

При этом в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, выехали из спорного жилого помещения в конце 2012 года, после чего вселиться в спорное жилое помещение не пытались, вещей их в спорном жилом помещении не имеется. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании последних утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.Н. Арапова

Решение вступило в законную силу «___»_________ 201__ г. 

Судья М.Н. Величко

Секретарь