Дело № 2-2223/2024

УИД 69RS0040-02-2024-004849-21

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Твери в составе: 

председательствующего судьи Бегияна А.Р.,

при секретаре Екимашеве П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 ноября 2024 в города Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользовании жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая заявленные требования следующим. 

ФИО1 зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, является квартиросъёмщиком (нанимателем). В данной квартире также зарегистрированы ФИО2 (ранее ФИО4) И.А., ФИО3, но не проживают в ней, выехали в неизвестном направлении более 10 лет назад в добровольном порядке, какая-либо связь с ними утрачена. Истец не препятствует ответчикам проживать в данной квартире. В спорную квартиру ответчики никогда не являются, их вещей в ней нет. В данной квартире проживает только ФИО1

ФИО1 вынужден нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг один за ФИО2 (ранее ФИО4) И.А., ФИО3

Истец, с учетом уточненного иска, подданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, извещен судом надлежащим образом, представлено ходатайство о разбирательстве дела в отсутствие истца и согласие на разбирательстве дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещались по всем известным суду адресам, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения».

Третьи лица Департамент управления имуществом земельными ресурсами администрации города Твери, Администрация города Твери, УМВД России по Тверской области не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом определено о разбирательстве дела в отсутствие сторон, третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию г. Твери и было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма. 

В данной квартире также зарегистрированы его дети ФИО1: ФИО2 (ранее ФИО4) И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства сторонами по делу, третьими лицами не оспариваются, подтверждаются поквартирной карточной, выпиской из домовой книги, выданных ООО «УК Лучший дом», домовой книгой.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно толкованию, изложенному в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношенияв семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, Закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно части 2 данной статьи никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как указал истец, ответчики в квартире не проживают длительное время, добровольно выехали на другое место жительства, какие-либо принадлежащие им вещи в жилом помещении отсутствуют, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий для вселения ответчиков в жилое помещение истцом не чинилось.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, ничем не опровергнуты.

Каких-либо данные, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчиков из квартиры, в материалы дела не представлены.

При рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствующих о препятствиях в проживании ответчикам со стороны истца, лишении возможности пользоваться жилым помещением, судом не установлено. Материалы дела также не содержат сведений о попытках вселения ответчиков в жилое помещение, добровольному несению им расходов по его содержанию.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, учитывая факт длительного и постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении без объективных причин, неисполнение в добровольном порядке обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей лица, проживающего в жилом помещении на законном основании, а значит, утратили право пользования им. Не проживая длительное время в квартире при отсутствии каких-либо препятствий, ответчики тем самым реализовали свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказавшись от гарантированных им законом прав на квартиру.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь принципом состязательности сторон и положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятию их с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подачи искового заявления не была уплачена государственная пошлина, согласно статье 333.19 НК РФ и существа заявленного требования, в бюджет муниципального образования город Тверь с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>) в бюджет муниципального образования город Тверь государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>) в бюджет муниципального образования город Тверь государственную пошлину в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Бегиян

Решения суда в окончательной форме принято 11 декабря 2024 года