РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-1105/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права, собственником которой является. В обоснование иска указал, что после смерти родителей имеет в собственности квартиру №..., расположенную в доме №..., находящемся на улице ... в .... В 2001 году в связи с изменением адресного хозяйства дому присвоен номер №.... Однако фактически спорное помещение является домом. В связи с тем, что в свидетельстве указано его право на квартиру, а по данным кадастра имеются сведения о жилом доме ... по улице ... в ..., он не может решить вопрос о страховании дома.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования, отказавшись от требования о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права. На признании права собственности на дом настаивает. 

Представитель ответчика ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» ФИО2 в судебном заседании иск не признала, считает предприятие ненадлежащим ответчиком по иску, не возражает производство по делу в части заявленной истцом прекратить.

Определением Грязовецкого районного суда от 28.07.2017 года к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, администрация МО Сидоровское.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, разрешение дела оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрация МО Сидоровское в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство от 25.09.2000 г,; 16.07.2001г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., условный номер 

<

данные изъяты>, запись регистрации №... от 13.08.2001 года.

Однако из кадастрового паспорта здания от 31.05.2016 года следует, что по адресу: ..., расположен жилой дом общей площадью ... кв.м, количество этажей – №..., кадастровый номер объекта: 

<

данные изъяты> (предыдущий кадастровый №...).

Из технического паспорта жилого дома, расположенного адресу: ..., инвентарный номер №..., следует, что дом состоит из основного здания и трех пристроек, включающих в себя: 

<

данные изъяты> жилые комнаты, кухню, коридоры, прихожую, санузел, а также кладовую и веранды. Иных помещений, в том числе, отдельных квартир, в данном доме не имеется.

Согласно справке администрации МО Сидоровское от 25.07.2017 года дом, находящийся ранее по адресу: ююю, на основании постановления главы МУ Сидоровская сельская администрация №... от 03.08.2001 года в связи с изменение адресного хозяйства располагается по адресу: ....

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... 

Судом также установлено, что по состоянию на 14.08.2017 года в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на жилой дом №..., площадью ... кв.м., кадастровый номер объекта 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: ....

В соответствии с положениями статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. 

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд полагает возможным принять отказ истца от заявленной части исковых требований, поскольку он в силу положений ч.5 ст.25 Закона о кадастре не противоречит закону и не нарушает прав истца и иных лиц, и прекратить производство по делу в этой части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» о признании права собственности на дом и земельный участок, в части заявленного требования о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права прекратить ввиду отказа истца от иска в этой части.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (предыдущий кадастровый №...), расположенный по адресу: ..., назначение – жилой дом, общая площадь – ... кв.м, этажность ....

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2017 года.