КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 2 апреля 2024 г.

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего В.Е.Р., к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад», ФИО2, Администрации 

<

адрес>, третье Л., не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, 

УСТАНОВИЛ:

В. Р.А., действующий в интересах несовершеннолетнего В. Е.Р., обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что В. Е.Р. является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комн. 9. Иными собственниками данного помещения являются ФИО2 и В. А.А., умерший в январе 2023 года. 

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Несовершеннолетний В. Е.Р. в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с того момента постоянное место жительства определено с матерью В. М.В. 

После смерти одного из собственников – В. А.А., никто из наследников не принял наследство в порядке, установленном законом, то есть его доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение является выморочной. 

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за дилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по комнате по адресу: 

<

адрес>, комн. 9, между собственниками в равных долях от общего размера платы, по 1/3 доле каждому собственнику, обязав ООО УК «Запад» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с В. Р.А., действующим в интересах несовершеннолетнего В. Е.Р., ФИО2, Администрацией 

<

адрес> в части доли умершего В. А.А.

Законный представитель истца В. Р.А. и представитель последнего в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставив возражения на иск, согласно которым истец, полагая, что 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение принадлежит Администрации, как выморочное имущество, не предоставил доказательств принадлежности 1/3 доли в жилом помещении на праве собственности Администрации. 

В следствие анализа приложенных к исковому заявлению документов, а также имеющемуся в архиве Администрации договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ №, В. Р.А. приходится сыном умершему В. А.А. и является наследником первой очереди. 

В случае, если В. Р.А., либо иной наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих Л., произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих Л. причитавшиеся наследодателю денежные средства, то он будет считаться принявшим наследство, в том числе 1/3 доли на жилое помещение, следовательно будет являться ответчиком при рассмотрении спора о разделе лицевого счета. 

Просят в части удовлетворения требований к Администрации 

<

адрес> отказать. 

Представитель ответчика ООО УК «Запад» в суд не явился, извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, принятие решения по делу оставили на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (путем направления судебной повестки по адресу регистрации). Направленная в ее адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Третье Л. В. М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле Л. в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в Гражданском кодексе РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 9, принадлежит на праве общей долевой собственности В.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (на основании договора передачи в собственность комнаты от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (на основании договора передачи в собственность комнаты от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО8 А.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (на основании свидетельства о праве на наследство по закона от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении истца В.Е.Р., его родителями являются ФИО1 и ФИО3. 

ФИО8 А.ч умер в январе 2023 года (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). Сведений о наличии наследственных дел в реестре не имеется (согласно общедоступной информации, расположенной на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет»). 

Из справок ООО УК «Запад» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2. Кроме того, ранее значились зарегистрированными следующие Л.:

- ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- В.Е.Р. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО8 А.ч (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно ответу Управления ЗАГС Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения:

- о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака между ФИО8 А.чем и ФИО5 (после брака В.) Галиной В., который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ;

- о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, матерью которой является ФИО6, сведения об отце отсутствуют.

Администрацией 

<

адрес> представлено приватизационное дело по спорному жилому помещению, из которого следует, что по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 (наниматель) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, комн. 9. Членами семьи нанимателя указаны ФИО8 А.ч (муж), ФИО1 (сын), В.Е.Р. (внук), ФИО2 (опекаемая внучка). 

На основании договора передачи в собственность комнаты от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4, ФИО2 и В.Е.Р. приняли бесплатно в долевую собственность комнату, расположенную в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, комн. 9, по 1/3 доли каждый. 

Согласно ответу Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, работа по оформлению комнаты 9, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность, в силу статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, департаментом имущественных и земельных отношений не проводилась. Названная комната исключена из реестра муниципального имущества на основании договора передачи в собственность комнаты от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО1 представлено в суд заявление, адресованное нотариусу по месту открытия наследства, согласно которому в январе 2023 года умер ФИО8 А.ч, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, комн. 9, являвшийся отцом ФИО1. Данным заявлением В. Р.А. отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после умершего отца В. А.А. Подлинность подписи в заявлении засвидетельствована Короткой А.Н., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО7

В Гражданском кодексе РФ указано, что наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113). Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111). Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154). 

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих Л.; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих Л. причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими Л.. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что после смерти ФИО8 А.ча, умершего в январе 2023 года, являвшегося при жизни собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, наследственное дело не заводилось. Сын умершего – ФИО1, отказался от наследства после смерти своего отца, о чем написал соответствующее заявление нотариусу. Иных Л., принявших наследство по завещанию, по наследственному договору и по закону после смерти В. А.А., в том числе фактически принявших наследство, не имеется, доказательств обратного суду не предоставлено. 

На момент смерти наследодателя ФИО8, в спорном жилом помещении значилась зарегистрированной только ФИО2, которая в круг наследников не входит. 

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт первый).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт второй).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт третий).

В пункте 50 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в Л. соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в Л. органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

По смыслу приведенных положений закона и акта их толкования, наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие Л., принявших наследство по завещанию, по наследственному договору и по закону после смерти В. А.А., в том числе фактически принявших наследство, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, принадлежащая наследодателю, является выморочным имуществом, перешедшим в силу пункта 2 ст. 1151 ГК РФ в собственность городского округа 

<

адрес>. 

Между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено. 

Учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить собственникам порядок и размер участия в названных расходах по 1/3 доли каждому, что будет являться основанием для заключения с каждым собственником отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов.

Таким образом, заявленные требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего В.Е.Р., к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад», ФИО2, Администрации 

<

адрес> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья – удовлетворить. 

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> равных долях (по 1/3 доли каждому) между следующими собственниками:

- В.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, свидетельство о рождении серии II-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по внесению платы за несовершеннолетнего собственника возложить на его законных представителей ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, тер№», 

<

адрес>);

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, комн. 9;

- Администрация 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>. 

Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по комнате, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, комната 9, соразмерно определенным им долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд 

<

адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «2» апреля 2024 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-96

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с\з Е.Ю. Харлашина