Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

28 августа 2017 года 

Приволжский районный суд, 

<

адрес> в составе председательствующего: судьи Садретдинова Ф.Н. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивируют тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> Специалистов 

<

адрес>.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанном земельном участке построил жилой дом.

При обращении заявителем в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что заявителем не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у него права собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение. 

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение (жилой дом), площадью 57,3 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, с. 

<

адрес> Специалистов 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчика, администрация муниципального района 

<

адрес>, администрация сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, заявлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> Специалистов 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанном земельном участке, построил жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом был изготовлен технический паспорт.

При обращении заявителем в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что заявителем не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у него права собственности на спорный объект недвижимости.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства, 

<

адрес>, имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть конструкции здания имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания. Параметры здания, объекта индивидуального жилищного строительства не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки 

<

адрес>. Естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении, строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических ли и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя общей площади жилого дома, соответствующего действующему законодательству следует считать показатель площади, указанный в Техническом паспорте на здание, объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ – 57,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 57,3 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, с. 

<

адрес> Специалистов 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов