Дело № 2-1094/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года город Орск 

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Селиверстовой А.И.,

с участием

представителя истца- администрации г.Орска Оренбургской области – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Орска Оренбургской области к ФИО2 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Орска Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить ее право собственности на ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доли жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации г. Орска от 26 декабря 2012 года № 8527-п в связи с выселением граждан из домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, на основании п.п.8,10 ст.32, п.1 ч.2 ст.57, п.1 ст.85, ст.86, ч.1 ст.89 ЖК РФ, в соответствии с областной адресной программой «Переселение граждан Оренбургской области из аварийного жилищного фонда» на 2012 год», городской программой «Переселение граждан города Орска из аварийного жилищного фонда» на 2012 год», утвержденной постановлением администрации г. Орска от 06 марта 2012 года №1237-п, решением Орского городского Совета депутатов от 30 мая 2012 года № 23-368 «Об утверждении Порядка приобретения и предоставления жилых помещений собственникам помещений, переселяемым из аварийного жилищного фонда в 2012 году», утверждены списки распределения квартир, предоставляемых собственникам жилых помещений по договорам мены в жилом 

<

адрес> в связи с выселением из 

<

адрес>, признанного непригодным для проживания и подлежащего сносу.

Однако договор мены ? доли жилого помещения 

<

адрес> на ? долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, между ФИО2 и администрацией г. Орска Оренбургской области заключен не был.

В связи с чем 17 декабря 2013 года ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Орска с иском к администрации г. Орска о признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> прекращении права собственности МО «Город Орск» на указанную квартиру.

Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 17 декабря 2013 года по делу № 2-1944/2013 за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности муниципального образования «Город Орск» на квартиру по адресу: 

<

адрес> прекращено.

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области.

Иные жилые помещения, расположенные в доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Орск». 

09 сентября 2017 года в связи со сносом дома 

<

адрес> администрация г.Орска обратилась в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о прекращении права собственности на указанный дом.

В регистрации прекращении права собственности отказано, поскольку до настоящего времени в ЕГРН имеется запись о регистрации права на ? долю в праве собственности на жилое помещение 

<

адрес> за ФИО2 и отсутствует заявление ФИО2 о государственной регистрации прекращения права собственности на указанное жилое помещение.

Дом снесен, и в соответствии ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности ответчицы подлежит прекращению. 

В судебном заседании представитель истца - администрации г.Орска Оренбургской области ФИО1 (доверенность № 20 от 26 января 2017 года) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В письменном заявлении сообщила, что с исковыми требованиями администрации г.Орска согласна. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В абз. 3 пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что Жилищным кодексом РФ не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе, исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить в названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения собственника.

Частью 10 ст.32 ЖК РФ закреплено, что изъятию подлежит каждое жилое помещение в аварийном и подлежащем сносу доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3,5-9 ст.32 ЖК РФ. При этом в соответствии с частью 8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доли жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес> (дата государственной регистрации 18 марта 2008 года).

Согласно постановлению администрации г. Орска от 26 декабря 2012 года № 8527-п в связи с выселением граждан из домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, на основании п.п.8,10 ст.32, п.1 ч.2 ст.57, п.1 ст.85, ст.86, ч.1 ст.89 ЖК РФ, в соответствии с областной адресной программой «Переселение граждан Оренбургской области из аварийного жилищного фонда» на 2012 год», городской программой «Переселение граждан города Орска из аварийного жилищного фонда» на 2012 год», утвержденной постановлением администрации г. Орска от 06 марта 2012 года №1237-п, решением Орского городского Совета депутатов от 30 мая 2012 года № 23-368 «Об утверждении Порядка приобретения и предоставления жилых помещений собственникам помещений, переселяемым из аварийного жилищного фонда в 2012 году», утверждены списки распределения квартир, предоставляемых собственникам жилых помещений по договорам мены в жилом доме 

<

адрес> в связи с выселением из дома 

<

адрес>, признанного непригодным для проживания и подлежащего сносу.

Договор мены ? доли жилого помещения 

<

адрес> на ? долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, между ФИО2 и администрацией г. Орска Оренбургской области не заключен.

17 декабря 2013 года ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Орска с иском к администрации г. Орска о признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> и прекращении права собственности МО «Город Орск» на указанную квартиру.

Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 17 декабря 2013 года по делу № 2-1944/2013 за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности муниципального образования «Город Орск» на квартиру по адресу: 

<

адрес> прекращено.

Указанное решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области.

Другие жилые помещения в доме по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Орск». 

09 сентября 2017 года в связи со сносом дома 

<

адрес> администрация г.Орска обратилась в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о прекращении права собственности на указанный дом.

В регистрации прекращении права собственности отказано, поскольку до настоящего времени в ЕГРН имеется запись о регистрации права на ? долю в праве собственности на жилое помещение 

<

адрес> за ФИО2 и отсутствует заявление ФИО2 о государственной регистрации прекращения права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях. предусмотренных законом.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Оренбургской области, ФИО2 31 мая 2017 года снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и на территории Оренбургской области не зарегистрирована.

Таким образом, ответчик, будучи собственником, распорядился принадлежащим ему правом выбора способа обеспечения жилищных прав по своему усмотрению и реализовал его в полном объеме. 

Из документов, представленных истцом, следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включенный в городскую адресную программу «Переселение граждан города Орска из аварийного жилищного фонда», снесен.

ФИО2 фактически предоставлено другое жилое помещение, она выселилась из спорного жилого помещения, оно снесено и фактически не существует, что ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации о прекращении права собственности ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Орска Оренбургской области к ФИО2 о прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение 

<

адрес> (запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.03.2008 г. о государственной регистрации права собственности). 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 15 октября 2018 года. 

Судья Гук Н.А.