РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва3 октября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5865/2025 по иску ФИО2 к ГСК «Волжский бульвар» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском ГСК «Волжский бульвар» о признании права собственности, в обосновании заявленных требований указал, что между ним и ГСК «Волжский бульвар» заключено Соглашение № ТП-3 от 19.12.2005 г. о внесении членского (накопительного) паевого взноса. Истец, как член ГСК, выполнил свои обязательства надлежащим образом и оплатил ГСК полную сумму членских (накопительных) паевых взносов. Однако ответчик не передал истцу право на оформление в собственность помещения. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием исполнить условия заключенных соглашений, однако ответа на данное претензионное письмо от ГСК не последовало.

Основываясь на изложенном, истец просит суд признать за ним право собственности на помещение II, кадастровый номер ***, расположенное в здании по адресу: г. Москва, ***.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ГСК «Волжский бульвар» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен, ранее представил в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, иные лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО2 и ГСК «Волжский бульвар» (далее – ГСК) заключено Соглашение № ТП-3 от 19.12.2005 г. о внесении членского (накопительного) паевого взноса.

В силу п.2.1 Соглашения, на основании заявления истца о вступлении в члены кооператива и в соответствии с уставом ГСК, истец обязался внести в ГСК членский (накопительный) паевой взнос, направляемый на реализацию инвестиционного проекта строительства гаражного комплекса.

Согласно п.2.2 Соглашения и приложению №1 к нему, истец (пайщик по соглашению) в результате внесения членского (накопительного) паевого взноса и вступления в члены ГСК приобретает помещение под условным номером № II, расположенное на этаже технического подполья для строительного адреса: г. Москва, ***. (в настоящее время почтовый адрес: г. Москва, ул. ***.).

В соответствии с приложением №2 к Соглашению, сумма членского (накопительного) паевого взноса истца составляет 11 341 936 руб. 00 коп.

На основании п. п. 4.2.6. Соглашения, ответчик обязался после сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта, передачи Застройщиком помещений гаражного комплекса ГСК и выполнения пайщиком всех своих обязательств по Соглашению, произвести с последним окончательным расчетом и передать пайщику по Акту приема-передачи право на оформление в собственность помещения, указанного в Приложении №1 к Соглашению, то есть помещение под условным номером II, расположенное в техническом подполье здания по строительному адресу: г. Москва, ***. (в настоящее время почтовый адрес: г. Москва, ул. ***.).

Согласно п. п. 4.2.6. Соглашения ответчик обязался после сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, подписания акта о результатах инвестиционного проекта, передачи Застройщиком помещений в режиме и выполнения пайщиком всех своих обязанностей.

Соглашение, призванное с последним окончательным расчетом и передать пайщику прием-передачи право на оформление в собственность помещения, указанную в Приложении №1 к Соглашению, то есть помещение под условиями договора расположенное на этаже технического подполья здания по строительному проекту *** (в настоящее время почтовый адрес Москва, ул. ***).

Истец как член ГСК выполнил свои обязательства надлежащим образом и оплатил ГСК полную сумму членских (накопительных) паевых взносов.

Однако ответчик не передал истцу право на оформление в собственность помещения.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием исполнить условия заключенных соглашений, однако ответа на данное претензионное письмо от ГСК не последовало.

На основании представленных истцом доказательств, в отсутствии возражений со стороны ответчика и, руководствуясь ч. 4 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости признать право собственности истца на гараж-бокс в указанном гаражном комплексе, поскольку истец паевой взнос за бокс выплатил, принял бокс в фактическое пользование, законных основании для отказа в иске судом не установлено, ответчик основания иска не опроверг. 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Следовательно, решение является основанием для регистрации права собственности на помещение II, кадастровый номер ***, расположенное в здании по адресу: г. Москва, ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии ***) право собственности на помещение II, кадастровый номер ***, расположенное в здании по адресу: г. Москва, ***.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2(паспорт серии ***) на вышеуказанное помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 января 2026 г.

СудьяИ.А. Орлянская