Дело № 2-1-84/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года п. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постникова Н.С.,

с участием представителя истца – адвоката Медведевой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Цукановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Урицкого района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Урицкого района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке с 1960 года находится жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, которым он и ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеют. 

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, с инвентарным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Медведева Н.М. поддержала требования в полном объеме. 

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика - администрации Урицкого района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны. 

В связи с чем, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

На земельном участке, принадлежащем истцу находится жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № (л.д. 15, 17-24, 41-48).

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области следует, что записи в едином государственном реестре недвижимости о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Обращаясь с требование о признании права собственности на жилой дом, истец указывает, что проживает в жилом доме, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. 

Допрошенные свидетели З. А.Е., З. Л.В. подтвердили вышеуказанные обстоятельства, а также пояснили, что ФИО1 и его супруга более пятнадцати лет открыто владеют и пользуются жилым домом. Кто - либо еще не проявлял интерес в праве собственности на жилой дом, и не совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, указывают на одни и те же факты и объективно согласуются с письменными материалами дела.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовался жилым домом до настоящего времени. Учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Урицкого района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 февраля 2019 года.

Судья Н.С.Постников