Дело № 2-100/2020

91RS0020-01-2020-000026-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: представителя истца - ФИО1

представителя ответчика - адвоката Туляновой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД РФ по Советскому району Республики Крым, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их лицами, прекратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что на основании нотариально заверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым. По указанному адресу в квартире истицы зарегистрированы бывший собственник квартиры - ФИО3 и члены её семьи ФИО4 и ФИО5, после осуществления государственной регистрации перехода права на квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ответчики покинули квартиру и в ней не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг по количеству лиц, зарегистрированных в квартире оплачивает истица, указанные обстоятельства, по мнению истицы, нарушают её права со стороны ответчиков, при этом место нахождения ответчиков в настоящее время истице неизвестно, в связи с чем, истица просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом сообщила, что ответчик ФИО5 добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, из квартиры истца. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ Тулянова Т.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсуствие. 

Представитель третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОМВД РФ по 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, с учетом положения ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсуствие представителя третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика и ответчика ФИО5. 

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом к договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купила у ФИО3 квартиру с кадастровым номером 90:13:010102:661, общей площадью 30,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. При этом на указанном выше договоре имеется отметка о государственной регистрации права собственности зарегистрированном Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет кадастровый №, собственником указанного объекта недвижимости является ФИО2 (л.д.32-35).

В соответствии с информационным письмом начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.36).

В соответсвии с актом обследования жилищно-бытовых условий семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному депутатом Советского сельского совета 

<

адрес> ФИО8 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Советский, 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, при этом в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако они в ней не проживают. Указанное обстоятельство подтверждают в акте соседи ФИО9, ФИО10 (л.д.12-13).

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.58).

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Прекращение или изменение правоотношения является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено судом ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в квартире, принадлежащей ФИО2 и расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Советский, 

<

адрес>, однако фактически там не проживают длительное время, коммунальные платежи не оплачивают, квартирой не пользуется. Таким образом, указанные ответчики не используют квартиру для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания, в связи с чем, требования истца о прекращении права пользования ответчиками ФИО3 и ФИО4, принадлежащим истцу жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях материального Закона и подтверждены совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. 

Вместе с тем, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком ФИО5 не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ФИО5 добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. Советский, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пгт.Советский, пер. Краснофлотский, 

<

адрес>. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Полный текст мотивированного решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД РФ по Советскому району Республики Крым – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 о признании её лицом, утратившим право пользования жилым помещением – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев