Дело № 2-1641/2024

24RS0028-01-2024-001440-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Чупиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Б» 

<

адрес>. Однако, в нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчик не вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с февраля 2020 года по ноябрь 2023 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в размере 115 972 рублей 83 копеек, из которой сумма основного долга - 80 514 рублей 14 копеек, пени - 35 457 рублей 99 копеек. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 519 рублей, юридические услуги в размере 3 000 рублей.

На основании определения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не явился. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, законный представитель ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, суд полагает возможным с согласия представителя истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления многоквартирным домом №-К от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом № «Б» по 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> «Б» 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом суду выписки из лицевого счета, а также расчета задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, следует, что по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> «Б» 

<

адрес>, у собственника жилого помещения образовалась задолженность за период с февраля 2020 года по ноябрь 2023 года в общей сумме 80 514 рублей 84 копейки.

Таким образом, ответчик нарушил принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказался от оплаты оказанных истцом услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки по спорному жилому помещению, размер которой составил согласно расчету 35 457 рублей 99 копеек.

Суд принимает представленный истцом расчет пени, поскольку находит его верным. Оснований для снижения суммы пени судом не установлено, ее размер соответствует последствиям нарушенного обязательства и подлежит взысканию с ответчика в размере 35 457 рублей 99 копеек. 

С учетом изложенных обстоятельств, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию вышеуказанная сумма задолженности в размере 115 972 рублей 83 копеек, из которой 80 514 рублей 84 копейки сумма основного долга, 35 457 рублей 99 копеек –пени.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В рамках рассматриваемого дела ООО УК «Жилищные системы Красноярска» понес расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, что подтверждается договором оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, которые с учетом принципа разумности, сложности рассматриваемого гражданского дела, числа судебных заседаний, объема правовой помощи, являются соразмерными и обоснованными, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 519 рублей, что подтверждается: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 549 рублей 63 копеек и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 005 рублей 74 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 04-22, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 972 рублей 83 копеек, из которой: 80 514 рублей 84 копейки - сумма основного долга, 35 457 рублей 99 копеек – пени, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 519 рублей, по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, всего взыскать 122 491 (сто двадцать две тысячи четыреста девяносто один) рубль 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2024 года