Дело № 2-1022/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Темировой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым домом. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, который достался ей по наследству после смерти отца ФИО9 При жизни отец после смерти матери ФИО3, с 1986 года начал жить в гражданском браке с ответчиком ФИО2 Она оформила документы, получила свидетельства о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Все это время в доме по адресу: 

<

адрес> продолжала проживать сожительница отца ФИО2 После оформления принятия наследства она получила отцовский вклад из Сбербанка России и полностью отдала ФИО2, она в свою очередь денежные средства в сумме 32000 разделила поровну всем, в том числе своей родной дочери ФИО6 ФИО2 сейчас 78 лет, учитывая ее возраст она разрешила своей дочери ФИО5, жить вместе с ней. ФИО2 была не против, но после начала работ по реконструкции бани начались скандалы. В настоящее время совместное проживание с ФИО2 стало не выносимым. Для проживания ответчика ФИО2 имеется дом со всеми удобствами по адресу: 

<

адрес>, собственником данного жилого дома является родная дочь ответчика ФИО6 Данный жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО2, но со временем, пока она проживала с ее отцом, дом был частично реконструирован дочерью ответчика ФИО6 и оформлен в собственность. Данный жилой дом новый, полностью готов к проживанию, в настоящее время пустует, за домом присматривают соседи, ФИО6 проживает в 

<

адрес>. Она была вынуждена обратиться в суд по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком и нарушения ею общепринятых правил совместного проживания в одном жилом доме. Просит выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения изжилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно, она нарушает ее права и законные интересы, выражающиеся в ограничении прав по благоустройству хозяйства, то есть в обновлении хозяйственных построек как баня, так же в использовании жилого дома, то есть в создании конфликта.

Представитель истца ФИО4 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал. Пояснил, что исковое заявление было подано по причине невозможности дальнейшего совместного проживания ФИО1 с ответчиком и нарушения общепринятых правил совместного проживания в одном жилом доме. Между владельцем жилого дома и ответчиком ФИО2 имеются неблагоприятные отношения, которые исключают реальную возможность совместного проживания. ФИО2 чинит препятствия собственнику жилого дома в пользовании, в ремонте и проживании. Кроме того для проживания ответчика ФИО2 имеется дом со всеми удобствами по адресу: 

<

адрес>, собственником данного жилого дома является родная дочь ответчика ФИО6 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в удовлетворении. Пояснила, что в указанном жилом доме она проживает с 1986 года, истица помощь ей не оказывает, на общие средства в период совместного проживания с ФИО9 произвели реконструкцию жилого дома, соответственно имеет право проживать в указанном помещении. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в удовлетворении. Пояснила, что в указанном жилом доме ее мать ФИО2 проживает с 1986 года, осуществляет ремонт и благоустройство, с указанного момента работала, на иждивении не находилась, дом пригоден для проживания, конфликт отсутствует. Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей с супругом, перешел по наследству от бабушки. 

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> РБ Загретдинов Б.Р. показал, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает, поскольку ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО9, с которым она поддерживала супружеские отношения без регистрации брака. В настоящее время доказательств вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи новым собственником не предоставлено. 

Представители третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора – отделение по вопросам миграции ОМВД Росси по 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. 

В соответствии ч.3 ст.167 ГПК РФ суд в праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, общей площадью 62 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Согласно разъяснений пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела, объяснений участвующих по делу лиц установлено, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО9 (сожительницы), с которым она поддерживала супружеские отношения без регистрации брака.

Как следует из пояснений ФИО1, ответчица была зарегистрирована в спорное жилое помещение по договоренности в 1986 году ее отцом, они проживали вместе. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО9 умер, с указанного момента она ФИО2 в жилое помещение не вселяла, в настоящее время совместно проживать не получается - между ними происходят скандалы и ссоры, общего бюджета у них нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент разрешения спора собственником спорного дома является истец, ФИО2 как член семьи собственника не была вселена в указанное жилое помещение и предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд отклоняет доводы ФИО2 в части реконструкции спорного жилого дома на общие средства в период совместного проживания, с внесением которых она связывает возникновение права пользования этим имуществом, поскольку данные обстоятельства в рамках настоящего спора не были предметом судебного исследования, а требований о признании права собственности в отношении ФИО2 на часть указанного имущества не заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, она подлежит выселению из данного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

С учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев с момента вынесения решения, т.к. имущественное положение ФИО2, являющейся пенсионером по старости, и другие заслуживающие внимания обстоятельства - иного жилого помещения в пользовании или собственности она не имеет, не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ч.1 ст.20 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, администрацией сельского поселения Новокарамалинский сельский совет муниципального района 

<

адрес> РБ с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Карамалы, 

<

адрес>, на срок шесть месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий судья: Галлямова Л.Ф.