дело № 2-1908/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Купцовой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым 

<

номер>, площадью 900 кв.м., расположенный по 

<

адрес> садовый участок 

<

номер>. 

Свои требования истица мотивирует тем, что 27.01.2001 года между истцом и Б. был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым, истица купила у Б. земельный участок, расположенный по 

<

адрес> садовый участок 

<

номер>, заключенный договор нотариально удостоверен нотариусов З. Однако государственная регистрация прав на земельный участок по данному договору проведены сторонами договора не были. На сегодняшний день, регистрация договора и перехода прав по нему невозможны, поскольку Б. умерла, наследниками после ее смерти является ответчик ФИО2 В связи с чем, отсутствие государственной регистрации нарушает прав истицы. 

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, истец требования поддерживает, ответчик просит рассмотреть дело по представленным доказательствам в соответствии с действующим законодательством. 

При изложенных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Б. являлась собственником земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 900 кв.м., расположенный по 

<

адрес> садовый участок 

<

номер>, на основании Постановления Главы Администрации Серпуховского 

<

адрес> от 08.11.1995 года 

<

номер> (л.д.8), о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 10-11).

<

дата> между истцом и Б. был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым, истица купила у Б. земельный участок, расположенный по 

<

адрес> садовый участок 

<

номер>, заключенный сторонами договор нотариально удостоверен нотариусом г.Серпухов Московской области З., 27.01.2001 г., реестровый номер 

<

номер> (л.д.12-16) 

Б. умерла 08.06.2009г., что подтверждено свидетельством о смерти. (л.д. 17).

С момента покупки земельного участка и по настоящее время истица платит налоги за спорный участок, что подтверждено копиями квитанций Федеральной налоговой службы (л.д. 21-26) 

Согласно справке садоводческого товарищества «Дружба», ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 900 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, садовый участок 

<

номер> (л.д.27) 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исследованные доказательства, в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что факт приобретения истицей земельного участка нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, не оспорен ответчиком. Поскольку договор между ФИО1 и Б. заключен в требуемой форме, удостоверен нотариусом и исполнен, однако истец не может зарегистрировать переход права собственности в связи со смертью продавца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 900 кв.м., расположенный по 

<

адрес> садовый участок 

<

номер>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья : Купцова Г.В. 

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2019 года.