Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 14 декабря 2017 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мироновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Алюшиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11.09.2008 года. В настоящее время в указанной квартире прописаны: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако, указанные лица фактически в данной квартире не проживают, из квартиры выехали, забрав все свои вещи. Поскольку право собственности на данную квартиру принадлежит ему и он несет бремя её содержания, то он имеет право обратиться в суд с данным иском.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д. 25).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом ( л.д. 60-63), в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Княгининский» врио начальника ФИО6 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 65).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.09.2008 года и выпиской из ЕГРН от 20.11.2017 года (л.д. 7, 40-44).

Согласно сведениям из домовой книги и информации миграционного пункта МО МВД России «Княгининский» по данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д. 8,46,56)

Согласно информации администрации Холязинского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области № 628 от 28.11.2017 г. ответчики по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживали и в настоящее время не проживают ( л.д. 59).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчики в доме истца никогда не проживали, не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Наличие регистрации ответчиков в доме истца является обременением права последнего на распоряжение собственностью, поскольку законом не предусмотрен внесудебный порядок снятия ответчиков с регистрационного учета без их согласия. 

Суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не имеется.

Поскольку имеются препятствия к свободному осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения квартирой, в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, суд признает ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведенных положений закона следует, что признание лица утратившим право пользование жилым помещением само по себе является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства. Принятия об этом отдельного судебного решения не требуется. Соответственно исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не могут быть признаны направленными на восстановление нарушенных прав истца, т.е. иск в данной части удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении иска о снятии ответчиков с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательном форме через районный суд.

Председательствующий Е.В. Миронова