дело № 2-332/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Голубенко А.О.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 10 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована с 2015 года и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ее супруг ФИО3 и их дети: С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение (дом), где зарегистрированы она и ее семья (супруг и дети), расположенное по вышеуказанному адресу, общей площадью 27,90 кв.м., инвентарный номер №. было приобретено по Договору купли-продажи от 16.12.2014 между «продавцом» Г.Н.А. и «покупателями» ФИО1 и ФИО3 в общую долевую собственность в равных долях. Договор купли-продажи жилого помещения был зарегистрирован и составлен Акт о передаче в Управлении Росреестра по Омской области 23.01.2015. В п. 4 договора купли-продажи было оговорено, что в указанном жилом помещении отсутствуют лица сохраняющее в соответствии с законом право пользования жилым помещением. После оформления Договора продавец выехала из жилого помещения, а она и ее семья не сразу заселились в приобретеное жилье. О регистрации ФИО2, которого они ранее не знали и не видели, стало известно в тот момент, когда понадобилось оформить справку о составе семьи летом 2015 года. Как им известно, со слов Г.Н.А. ФИО2 являлся ее супругом, с которым они состояли в разводе и на протяжении последних лет, в частности перед оформлением Договора купли-продажи вместе не проживали. Место нахождения ответчика ФИО2 было не известно. О том, что имеется регистрация ФИО2 в жилом помещении Г.Н.А. умолчала. Каких-либо личных вещей ответчика и предметов обстановки не имелось. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между нами и ответчиком не заключалось. Сведениями, где в настоящее время может находиться ответчик ФИО2 она не располагает. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ей в реализации ее прав как собственника (владение, пользование и распоряжение жилым помещением). Полагает, что право пользования жилым помещением у ответчика утрачено, т.к. он фактически на момент оформления Договора купли-продажи жилого дома в помещении не проживал, а Договор купли-продажи был оформлен от имени собственника Г.П.А. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Согласно адресной справке, выданной 17.01.2017 отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном производстве, по представленным доказательствам. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иске не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 55-АБ №, №, выданным 10.02.2015 ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит жилой дом с кадастровым номером 55:20:020501:2710, площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10.01.2015.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 25.01.2017.

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному между Г.Н.А. и ФИО3, ФИО1 16.12.2014, С-вы купили в общую долевую собственность в равных долях незавершенный строительством жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 27,90 кв.м., степень готовности 75%.

Таким образом, истец ФИО1 и ФИО3 является единственными собственниками жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), М.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), С.И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 18.01.2017 следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с 16.02.2005. 

Согласно архивной справке, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области на основании похозяйственных книг ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, как муж главы хозяйства П. (ныне Г.) Н.А.

Таким образом, ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения.

Из искового заявления, исследованных в судебном заседании документов следует, что в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцами не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, членом семьи истцов не является.

В соответствии со ст. 209, ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования и владения жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключались, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 15.02.2017г.