Дело № 2-1277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А.

при секретаре Саргсян Г.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В исковом заявлении указала, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают она и ее дочь. Ответчица бремя содержания жилого помещения не несет. Просит суд установить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчицей по 1/2 доли.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями согласна, о чем представила заявление. Просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представители третьих лиц: ООО УК «Рембытстройсервис», АО «ДГК» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, считает возможным рассматривать дело без участия неявившихся участников процесса, и изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из договора социального найма от 18 августа 2016 года № следует, что мэрия города МО «Город Биробиджан ЕАО» передало нанимателю ФИО1 и членам ее семьи: ФИО2 и несовершеннолетней ФИО6 (дочери ФИО2) в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из справки от 25 апреля 2017 года следует, что в 

<

адрес> ЕАО зарегистрированы с 17 декабря 1996 года постоянно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения № плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение - исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Из материалов дела усматривается, что истица просила установить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу между дееспособными лицами, прописанными и проживающими 

<

адрес> ЕАО.

При этом, заключение соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет право собственности пользоваться конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение на основании одного платежного документа, то собственники и члены их семьи вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты, а жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально, находящимся на одного проживающего или зарегистрированного. 

Таким образом, собственник и члены его семьи не лишены права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих платежных документов.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в ООО УК «Рембытсройсервис», АО «ДГК» подлежат удовлетворению, поскольку считает, что заявленные требования обоснованы, законны и со стороны ответчицы возражений по заявленным требованиям не поступило. 

Следовательно, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, в отношении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Рембыстройсервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания», оказывают услуги по предоставлению собственникам жилья коммунальных услуг, в связи чем, с определением порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обязаны заключить соответствующие соглашения с собственником жилья и членом его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 157 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждой.

Решение является основанием для выдачи ООО УК «Рембыстройсервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания» ФИО1 ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина