Дело № 2-1498/2020

УИД № 19RS0003-01-2020-002196-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Саяногорск 

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре Н.А. Лапуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «КРК – Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «КРК – Финанс» (далее – ООО МК «КРК – Финанс») обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивируя свои требования тем, что ДАТА между ООО МК «КРК – Финанс» и ФИО1 заключен договор займа № на сумму 133 000 руб. на срок 36 месяцев - по ДАТА, под 84% годовых. Ответчик свои обязательства по возврату суммы долга не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 333 243 руб., 34 коп., из которых 133 000 руб. – сумма основного долга, 64 583 руб. 34 коп. – проценты за пользование займом, 135 660 – начисленные пени, а также начиная с ДАТА по день исполнения решения суда определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 84 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 133 000 руб. Просило взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность в размере 333 243 руб. 34 коп., госпошлину 12 532 руб., обратить взыскание на недвижимое имущество – долю в праве 6/8 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая залогодателю на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрировано в управлении Росреестра по РХ, определив способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 550 000 руб. 

Истец ООО МК «КРК – Финанс» представителя не направил, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, о причинах неявки не известила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (часть 1 ст. 336 ГК РФ).

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в действующей редакции), начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из материалов гражданского дела ДАТА между ООО МКК ООО МК «КРК – Финанс» и ФИО1 заключен договор займа № (далее – Договор) на сумму 133 000 руб. на срок 36 месяцев - по ДАТА, под 84% годовых.

Согласно п.п. 6 Договора уплата суммы займа и процентов за пользование им производится заемщиком ежемесячно, количество платежей – 36. Начисление процентов начинается со дня выдачи займа. Каждый ежемесячный платеж с 1-го по 35-й состоит из начисленных процентов за пользование деньгами по договору и составляет 9310 руб., 36-й платеж состоит из суммы займа (основного долга) и процентов, начисленных за пользование им и составляет 142 310 руб. 

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств во возврату суммы займа заемщик обязуется предоставить в залог следующее имущество: доля в праве 6/8 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (п. 10 Договора). 

В случае нарушения сроков возврата более чем на 60 (шестьдесят) календарных дней в течение полугода заемщик обязан по требованию займодавца досрочно вернуть оставшуюся сумму займа (основного долга) и проценты не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента направления уведомления. За неисполнение обязательств по договору применяется неустойка в виде пени, в размере 0,5% в день от суммы неисполненного обязательства, но не более 20% годовых за каждый период нарушения обязательств. Начисление пени начинается с первого дня просрочки платежа по договору (п. 12 Договора).

В обеспечение возникших на основании Договора займа от ДАТА обязательств между сторонами ДАТА был заключен договор ипотеки доли квартиры, в соответствии с которым ФИО1 (Залогодатель) передал в залог имущество – 6/8 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Получение ФИО1 денежных средств в размере 133 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств и расходным кассовым ордером от ДАТА.

Поскольку обязательства по возврату долга заемщиком не были исполнены в срок, ООО МКК «Пенсионная КВ Деньги» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Таким образом, ДАТА между ООО МКК «КРК – Финанс» и ФИО1 заключен договор займа № на сумму 133 000 руб. Получение денежных средств ответчиком подтверждается актом приема-передачи денежных средств и расходным кассовым ордером от ДАТА. При этом, ФИО1 свои обязательства по возврату займа исполнила ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Согласно представленному истцом расчету долг ответчика по состоянию на ДАТА составляет 333 243 руб., 34 коп. Представленный расчет проверен и принят во внимание. Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 12532 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «КРК – Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «КРК – Финанс» задолженность по договору займа в размере 333 243 руб., 34 коп., из которых 133 000 руб. – сумма основного долга, 64 583 руб. 34 коп. – проценты за пользование займом, 135 660 – начисленные пени, 12 532 руб. 00 коп. - расходы по уплате государственной пошлины. Всего взыскать сумму в размере 345 775 руб. 34 коп. 

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 на праве собственности имущество – 6/8 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 550 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020.