2-3992/2021

56RS0018-01-2021-004451-89

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 09 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в общежитии, выселении и приложенными документами,

установил:

Истец Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что является правообладателем общежития по адресу: ...В (в силу правопреемства при реорганизации юридического лица в форме присоединения). При проведении инвентаризации жилищного фонда Министерства обороны установлено, что в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3. Ордер на жилое помещение в общежитии либо договор найма жилого помещения в общежитии у ФИО2 и ФИО3 отсутствует, в администрации г. Оренбурга на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях они не состоят, следовательно, в соответствии со ст. 103 ЖК РФ могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, как вселенные в жилое помещение в нарушение действующего на тот момент жилищного законодательства. Ответчикам неоднократно предлагалось освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени они не освобождены.

Ответчики по указанному истцом месту жительства и регистрации корреспонденцию не получают, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается как уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, письменный отзыв суду не предоставили, представителя в суд не направили.

Третьи лица Министерство обороны РФ, Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились.

В связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя по доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения требований истца, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Часть 1 статьи 92 ЖК РФ относит служебные жилые помещения к специализированному жилищному фонду.

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статья 99 ЖК РФ устанавливает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. 

Согласно статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы и т.д.. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

Аналогичные вышеприведенным положения были предусмотрены положениями статей 101, 106,107 ЖК РСФСР.

Таким образом, из приведенных положений следует, что служебные жилые помещения предоставляются на ограниченный период, обусловленный наличием трудовых отношений или службы. Прекращение трудовых отношений или службы ведет к прекращению договора найма служебного жилого помещения и соответствующего права пользования лиц, которым служебное жилое помещение предоставлялось для проживания.

В ходе судебного заседания было установлено, что правообладателем общежития по адресу: ...В (в силу правопреемства при реорганизации юридического лица в форме присоединения) является Федеральное казенное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России.

При проведении инвентаризации жилищного фонда Министерства обороны было установлено, что в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы и проживают ответчики, которые, как объяснила представитель истца, в указанное помещение в общежитии вселены на основании устного указания командира войсковой части N полковника ... на период работы в войсковой части. Ордер на жилое помещение в общежитии, либо договор найма жилого помещения в общежитии у ФИО2 и ФИО3 отсутствует.

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО2 и ФИО3 в настоящее время в трудовых отношениях не состоят, следовательно, договор найма служебного жилья прекращен, оснований для сохранения права пользования спорной комнаты за ответчиками не имеется. 

В соответствии с положениями статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Часть 2 статьи 102 ЖК РФ определяет, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Приведенных данной статьей обстоятельств по делу не имеется. 

Часть 2 статьи 103 ЖК РФ определяет, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 ни к одной из указанных категорий не относятся. Следовательно, их выселение без предоставления другого жилого помещения возможно.

Иных оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в общежитии, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением комнатой N в ...В по ....

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения N по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием дня снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения комнаты N по адресу: ...

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход МО г. Оренбург расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Харченко

В окончательной форме решение принято 14.07.2021 г.

Судья: Н.А.Харченко

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-3992/2021, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга.