РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27 февраля 2020 года г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре: Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2020 по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал на то, что является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью – 

<

Данные изъяты> кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен>, находящейся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, на основании Договора обмена жилыми помещениями от 

<

Дата обезличена>., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> серии 

<

Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата обезличена> сделана запись регистрации 

<

Номер обезличен>. Ответчик - ФИО2 зарегистрирован с согласия истца по адресу: 

<

Адрес обезличен> период с 

<

Дата обезличена>. по настоящее время, о чем свидетельствует выписка из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, выданная МБУ «МФЦ» г.о. Чапаевск. С 

<

Дата обезличена> года в указанной квартире не проживает. Ответчик приходится истцу внуком. Однако место его постоянного проживания не известно. По адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, ответчик не проживает, не несет бремя по оплате коммунальных услуг, не обеспечивает его сохранность. Истец не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета без его согласия и личного присутствия или его законного представителя. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Просил суд прекратить право пользования ответчиком - ФИО3 жилым помещением - Квартирой, назначение: жилое, общей площадью - 

<

Данные изъяты> кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен>, находящейся по адресу: 

<

Адрес обезличен>., 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель истца по устному ходатайству – ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию доверителя и заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, однако суду его местонахождение неизвестно, поскольку по месту регистрации ответчик не проживает, а регистрация носит формальный характер и является административным актом, в связи с чем может иметь место и не по месту фактического проживания лица. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РПФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В целях защиты прав ответчиков по гражданскому делу, суд полагает необходимым назначить адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Афанасьев В.И., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил принять решение по имеющимся в деле доказательствам, поскольку ему неизвестна позиция доверителя. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД по 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в том числе и ответчика, права и интересы которого в данном случае соблюдены.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником Квартиры, назначение: жилое, общей площадью – 

<

Данные изъяты>.м, кадастровый 

<

Номер обезличен>, находящейся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен>.

С согласия истца в указанное жилое помещение был зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки жилого помещения.

Вместе с тем, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, местонахождение его неизвестно, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилья не несет. 

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. 

<

Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в квартире истца, что само по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, ФИО1 имеет право на устранение всех нарушений своих прав, в том числе, не связанных с лишением владения имуществом.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, 

<

Дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.