Дело № 2-259/2025 УИД 35RS0014-01-2025-000492-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройкомплект» к администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройкомплект» обратилось в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области, в котором просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Стройкомплект» задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоэнергии в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с сентября 2022 года по сентябрь 2025 года включительно в сумме 108 924 рубля 37 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 268 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Стройкомплект» является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры № указанного многоквартирного дома являлась Б,, которая умерла. После ее смерти не производится оплата коммунальных услуг по отоплению жилого помещения. Задолженность за период с сентября 2022 года по сентябрь 2025 года составляет 108 924 рубля 37 копеек. В связи с непринятием имущества наследниками, квартира Б, является выморочным имуществом и перешла в собственность муниципального образования в порядке универсального правопреемства с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. Наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, с учетом некоторых особенностей. Так, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства и не допускается отказ муниципального образования от принятия выморочного имущества. В соответствии со ст.153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление. С администрации Кирилловского муниципального округа подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии в отношении жилого помещения, являющегося выморочным. У ответчика было достаточно времени, необходимого для принятия наследства и регистрации права муниципальной собственности на квартиру.

В судебное заседание представитель истца - ООО «Стройкомплект» ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя истца, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области ФИО1 против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснил, что указанная квартира действительно является выморочным имуществом, меры, принимаемые ответчиком по установлению наследников, результатов не дали.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ООО «Стройкомплект» является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира № с кадастровым номером №, расположенная в указанном многоквартирном доме, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Б,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Б, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом по нотариальному округу Кирилловский район Вологодской области после смерти Б, заведено наследственное дело №.

Как следует из материалов наследственного дела, имущество Б, никем из наследников не принято. Так, дочь наследодателя Р. оформила нотариальный отказ от наследства по всем основаниям. Решением Кирилловского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) установлен факт непринятия другой дочерью Б, - Ш. наследства, открывшегося после смерти матери.

Исходя из сведений, представленных МП ОМВД России «Кирилловский», Б, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Информации о лицах, зарегистрированных по данному адресу в период с 01 сентября 2022 года по настоящее время, не имеется.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как указано в пункте 2 статьи 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, из указанных законоположений следует, что выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в государственную или муниципальную собственность. Если выморочным имуществом являются жилые помещения, то они переходят в собственность городского, сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий), муниципального, городского округа, субъекта Российской Федерации (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что квартира по адресу: 

<

адрес>, собственник которой Б, умерла, наследники, принявшие наследство, не установлены, со дня смерти собственника имущества прошло более девяти лет, суд приходит к выводу о том, что данное жилое помещение имеет статус выморочного имущества, следовательно, перешло в порядке наследования в муниципальную собственность. Собственником квартиры является муниципальное образование по месту нахождения объекта недвижимости, то есть Кирилловский муниципальный округ Вологодской области.

Как установлено судом, в квартире Б, после ее смерти никто не проживает, иных лиц в жилом помещении не зарегистрировано.

Как разъяснено в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствии с пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, факт неполучения администрацией Кирилловского муниципального округа Вологодской области свидетельства о праве на наследство на квартиру Б, не освобождает орган местного самоуправления от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, установленных ст.153 ЖК РФ.

Согласно карточке лицевого счёта № за период с сентября 2022 года по сентябрь 2025 года начислена плата за предоставленные коммунальные услуги по тепловой энергии в общей сумме 108 924 рубля 37 копеек, которая не оплачена.

Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика как собственника жилого помещения, имеющего статус выморочного имущества.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Следовательно, за счёт ответчика подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.153 – 155 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стройкомплект» к администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (ИНН 

<

***>) в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг по тепловой энергии в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с сентября 2022 года по сентябрь 2025 года включительно в сумме 108 924 (сто восемь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 37 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 268 (четыре тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Веденина

Копия верна:

Судья Е.В. Веденина