Дело № 2-2181/2024 

УИД: 04RS0018-01-2024-002429-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 с 2009 года добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на котором она с братом ФИО2 возвели жилой дом. В настоящее время брат вступил в брак и переехал в другое место жительства, однако она проживает в указанном доме до настоящего момента. Ранее жилому дому был присвоен условный №, однако в связи с застройкой дом стал под номером 23. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество у истца отсутствуют, соответственно, в связи с чем права на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы. С 2009 года истец несет бремя содержания земельного участка, дополнительно построила дом, пристрой, ограду, оплачивает коммунальные услуги, проведена вода. На жилой дом выдан технический паспорт. Факт пользования истцом земельным участком и расположенным на нем жилым домом подтверждается снимками геоинфармационной системы «Google Earth», а также документами о вступлении в ДНТ «Таёжный» и оплатой членских взносов. 

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела и представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

Установлено, что ФИО1 фактически с 2009 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на котором расположен жилой дом. 

Пояснения истца в этой части объективно подтверждаются письменными доказательствами: скриншотами с карты «GoogleEarht» по состоянию на сентябрь 2009, август 2010, имеющимся в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом; техническим паспортом.

Кроме того, факт возведения дома на указанном земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в члены ДНТ «Таёжный», копией членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 оплачены ДД.ММ.ГГГГ вступительный и членский взнос, соответствующими квитанциями, актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон №. Кроме того, суду представлены копии чеков, а также заказ на доставку строительных материалов по адресу : 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, договор строительного подряда, заключенный между ФИО1 и бригадой строителей в лице бригадира ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на проведение строительных и ремонтных работ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> возведен и введен в эксплуатацию в 2009 году. 

Кроме того, факт пользования земельным участком и возведение на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, которые подтвердили факт того, что ФИО1 с семьей пользуется вышеуказанным земельным участком с 2009 года, а также и тот факт, что ранее дому был присвоен №. 

Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения ее исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 19 с 2009 года по настоящее время. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2024. 

Судья Н.А. Шатаева 

Верно: Судья Н.А. Шатаева 

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-2181/2024