УИД 77RS0020-02-2025-011079-55

Дело №2-7164/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 10 ноября 2025 года адрес 

 Перовский районный суд адрес 

 в составе председательствующего судьи Шутовой И.В.,

 при секретаре фио, 

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7164/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекции адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, указав, что Мосжилинспекцией получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: адрес. Собственником квартиры является ФИО1 Истцом в рамках возложенных на него полномочий в целях проверки фактов, указанных в обращении и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика были направлены уведомления с указание причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в жилое помещение. Однако, в указанное время доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен.

Представитель истца ГЖИ адрес в судебное заседания явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в нем.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 3, 4, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьями 14, 20 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по регулярному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Судом установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина по вопросу осуществления несанкционированной (самовольной) перепланировки квартиры по адресу: адрес.

Собственником квартиры является ФИО1, паспортные данные.

Мосжилинспекцией в рамках возложенных на неё полномочий в целях проверки фактов, указанных в обращении и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика были направлены уведомления с указание причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в жилое помещение. 

Однако, в указанное время доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен, что зафиксировано Актами осмотра.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в жилое помещение квартиры ответчиком не представлено.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пп. е) п. 34 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений на исковое заявление.

Суд считает доводы истца обоснованными, поскольку собственники помещений в многоквартирных домах обязаны допускать представителей Мосжилинпекции в занимаемое помещение в целях обеспечения безопасности.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать фио предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в квартиру 109 по адресу: адрес, с целью проведения обследования. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес расходы госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Шутова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025г.