Мотивированное 

решение

составлено 13 декабря 2019 года

Дело № 2-1554/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Синицкой А.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Новоуральского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

администрация Новоуральского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., М., А., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х. 

Определением Новоуральского городского суда от 20.11.2019 принят отказ от исковых требований к ФИО2, С., М., А. в связи с добровольным снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, производство по делу в данной части прекращено.

В обоснование исковых требований истцом указано, что жилое помещение (комната, общей площадью х кв.м.), расположенное по адресу: х, находится в муниципальном жилищном фонде. Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 26.02.2018 № 3258-а «О признании многоквартирного дома, расположенного по ул.х, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: х, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в указанном доме по соглашению переданы в собственность другие жилые помещения. 29.08.2019 между Новоуральским городским округом и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., М., Н. – законным представителем несовершеннолетнего И. заключено соглашение. На основании соглашения Новоуральский городской округ принял в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: х, а в собственность ФИО2, С., С., И. перешло право собственности на х доли каждого в праве собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: х. На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО1 Истец полагает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Ссылаясь на положения ст.ст. 288, 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Истец администрация Новоуральского городского округа, извещен надлежащим образом и в установленный срок о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание своего представителя на направил, до начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по последнему известному адресу его места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях. 

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалах дела доказательствами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: х, принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2 (Л.) А.А. (х доли в праве), свидетельство о государственной регистрации права от х х, несовершеннолетней С., х года рождения (х доли в праве), свидетельство о государственной регистрации права от х х, несовершеннолетнему Е., х года рождения (х доли в праве), свидетельство о государственной регистрации права от х х, несовершеннолетнему А., х года рождения (х доли в праве), свидетельство о государственной регистрации права от х х.

Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 26.02.2018 № 325-а «О признании многоквартирного дома, расположенного по ул.Льва Толстого, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: х, признан аварийным и подлежащим сносу», дальнейшее использование помещений многоквартирного дома № х по ул.х в г.х в качестве жилых помещений признано невозможным, а многоквартирный дом № х по ул.х в г.х признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено выполнить переселение граждан из указанного многоквартирного дома (л.д. 10).

На основании соглашения х от 29.08.2019, заключенного между Новоуральским городским округом и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., М., С. – законным представителем несовершеннолетнего А., в собственность Новоуральского городского округа перешло жилое помещение – комната, площадью х кв.м., находящееся по адресу: х, в собственность ФИО2, М., С., А. перешло по х доли в праве собственности каждому на жилое помещение – комнату, площадью х кв.м., находящееся по адресу: х (л.д. 13-16), право собственности сторон соглашения зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 28-29, 31-32). 

Согласно справке о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: х, выданной МБУ «Новоуральский расчетно-информационный центр», по состоянию на 24.09.2019 в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 (собственник х доли), С. (собственник – х доли)., М. (дочь), А. (другая степень родства), ФИО1 (дядя) (л.д. 12).

Как следует из информации, представленной Отделением по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский», в период с 23.05.2017 по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, иных лиц не зарегистрировано (л.д. 48-52). 

Право собственности Новоуральского городского округа на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 30.08.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись о регистрации х (л.д. 31-32).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Новоуральского городского округа на объекты казны Новоуральского городского округа от 17.09.2019 № 01-07/1483, комната, площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенная по адресу: х, включена в реестр муниципальной собственности Новоуральского городского округа, реестровый номер х (л.д. 11). 

Являясь собственником жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами, сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения сторонами не представлено, судом не добыто, ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО1 в силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение, в связи с чем требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования помещением.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Новоуральского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х, что является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В. Медведева