Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«05» февраля 2018 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-175/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим: истица пользуется и владеет земельным участком площадью 1000 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии со свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 05.04.1991 года на основании Госакта на землепользование № для садоводческого товарищества. В данном свидетельстве имеются технические описки. Истица обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о данном земельном участке. Однако, ей было отказано, поскольку в архиве отсутствует правоустанавливающий документ на спорный участок. В связи с чем, истица не может реализовать свои законные права в отношении принадлежащего ей земельного участка, и вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для коллективного садоводства, в следующих границах:

X

Y

1

5931623,95

369631,14

2

5931636,41

369669,37

3

5931613,18

369678,60

4

5931600,81

369640,56

1

5931623,95

369631,14

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого при отсутствии обременений и (или) ограничений прав третьих лиц, соответствие спорного земельного участка требованиям п.3 ст.6 ЗК РФ, а также в случае если у суда имеются законные основания КУМС возражений в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеет. Дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого земельный участок, расположенный на территории СДТ «Сосновый Бор» находится на территории сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области, следовательно, администрация с.п. Красный Яр не является надлежащим ответчиком по настоящему иску. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.36). 

Представитель третьего лица СДНТ «Сосновый бор» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзыв ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В судебном заседании установлено, что на основании постановления от 28.08.1991 года № и Госакта на землепользование № ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га по адресу: 

<

адрес> для садоводческого товарищества и выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.24).

Установлено, что в названном выше Свидетельстве имеются технические ошибки, что подтверждается письмом Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области от 20.09.2017г., а именно: при заполнении свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2 допущены технические ошибки: номер свидетельства № - считать верным, номер земельного участка № - считать верным, площадь земельного участка 0,10 га - считать верной, дата выдачи свидетельства 05.04.1991 года - считать верной, вид предоставления земли - собственность, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства (л.д.23).

Согласно пояснений представителя истицы, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о спорном земельном участке, истице было отказано, что подтверждается уведомлением № от 16.10.2017г. 

Таким образом, вышеуказанные действия не позволяют истцу реализовать свое право в государственном кадастровом учете принадлежащего ему земельного участка. 

Кроме того представитель истицы указала, что ФИО2 использует земельный участок с момент предоставления по назначению. Порядок пользования участком определен, по границе участка имеется забор, споров по границе с соседями не имеется. Данный факт подтверждается имеющимся в деле Актом согласования местоположения границы земельного участка, согласно которого местоположение границы земельного участка согласовано (л.д.9).

Факт пользования спорным земельным участком истицей подтверждается также Заключением садово-дачного некоммерческого товарищества «Сосновый бор», которое дано для бесплатного приобретения в собственность ФИО2 земельного участка №, закрепленного проектом организации и застройки территории садово-дачного некоммерческого товарищества «Сосновый бор», пользуется участком с 1991 года, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью 10 соток. Описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется (л.д.11).

Кроме того, в материалах дела имеется справка №78 председателя СДТ «Сосновый бор» ФИО3, согласно которой ФИО2 имеет дачный участок № на массиве СДТ «Сосновый бор» в Красноярском районе. Участок обрабатывается с 1991 года. Задолженность по взносам на 01.09.2017 года не имеет (л.д.10).

Также, истице была выдана членская книжка садовода (л.д.18-19).

Согласно Уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 22.12.2017 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадь 1000 кв.м (л.д.41).

В материалов дела имеется план границ земельного участка ФИО2 с установленными координатами, изготовленный ООО «Вега» 02.11.2017 года (л.д.8). 

Согласно выписки из Постановления Главы администрации Новобуянской волости № от 24.09.2001 года, в связи с проведением нумерации объектов недвижимости в Новобуянской волости, земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>. До переадресации: 

<

адрес> (л.д.22).

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае имеется акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, согласно которого местоположение границы земельного участка согласовано (л.д.9). При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 20.12.2017 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.44-45).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в исковых требований не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для коллективного садоводства, в границах, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного ООО «Вега» 02.11.2017 года.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для коллективного садоводства, в границах, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного ООО «Вега» 02.11.2017 года. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Ю.А. Челаева