К делу №2-2670/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

05 июня 2017 года г.-к.Анапа 

Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «СОФРИНО» (ЗАО), в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коммерческий банк «СОФРИНО» (ЗАО), в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с требованиями к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указал, что Коммерческий банк «СОФРИНО» (ЗАО) является кредитной организацией (банком), получившей от Банка России в установленном порядке лицензию на осуществление банковских операций (регистрационный номер Банка России 2972, дата регистрации - 18.07.1994 г.). Между коммерческим банком «СОФРИНО» (ЗАО) и гражданином Российской Федерации ФИО1 был заключен договор на открытие кредитной линии № от 30 мая 2013 г., согласно которому ответчик как заемщик принял на себя обязательство своевременно возвратить истцу как кредитору полученные в пределах кредитной линии транши (денежные средства), уплатить проценты за пользование ими и неустойку в порядке и на условиях, предусмотренных договором. По состоянию на 31 декабря 2013 г. размер задолженности ответчика перед истцом по Кредитному договору составил 69 110 400 (Шестьдесят девять миллионов сто десять тысяч четыреста) рублей. 31 декабря 2013 г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о предоставлении отступного №, предусматривающее прекращение обязательств ответчика перед истцом по кредитному договору на сумму 69 110 400 рублей путем предоставления ответчиком взамен исполнения его обязательств отступного в виде передачи в собственность истцу следующего имущества: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для крестьянского хозяйства. Площадь - 59 900 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, г.-к. Анапа, 

<

адрес> кадастровый номер - №. Указанное имущество принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 19.06.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии с условиями соглашения (п.5) отступное предоставляется истцу при подписании соглашения. Передача отступного оформляется актом приема-передачи имущества, являющимся неотъемлемой частью соглашения (п. 5). 

02 июня 2014 г. Приказом Банка России № ОД-1251 у Коммерческого банка «СОФРИНО» (ЗАО) была отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 июля 2014 г. по делу № А40-88501/14 Коммерческий банк «СОФРИНО» (ЗАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении Коммерческого банка «СОФРИНО» (ЗАО) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим Коммерческого банка «СОФРИНО» (ЗАО) утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в лице представителя конкурсного управляющего С.М.И., действующего на основании доверенности № от 21 мая 2015 г.

Земельный участок фактически был передан ответчиком в собственность истца при заключении соглашения, то есть 31 декабря 2013 г. Впоследствии 12 апреля 2016 г. истцом и ответчиком был подписан соответствующий акт приема-передачи имущества к соглашению, которым (актом приема-передачи) стороны подтвердили состоявшуюся передачу ответчиком и принятие истцом в собственность земельного участка. Соответствующий акт приема-передачи имущества является неотъемлемой частью Соглашения (п. 7 Акта приема-передачи). Согласно условиям соглашения и действующему законодательству Российской Федерации после государственной регистрации перехода к истцу права собственности на земельный участок обязательство ответчика перед истцом по Кредитному договору в части основного долга будет считаться прекращенным в полном объеме на сумму 69 110 400 рублей (п.5 Акта приема-передачи). Акт приема-передачи был оформлен сторонами для подтверждения исполнения Соглашения в соответствующей части и с целью государственной регистрации перехода к истцу права собственности на земельный участок (п. 6 Акта приема-передачи). Поскольку заключенное между истцом и ответчиком Соглашение о предоставлении отступного № от 31.12.2013 года предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности на которое, в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, возникает у приобретателя этого имущества с момента регистрации перехода права, постольку для исполнения соглашения недостаточно одной лишь передачи вещи кредитору. Соглашение может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимого имущества в установленном законом порядке. Однако ответчик, несмотря на фактическую передачу земельного участка в собственность истца 12.04.2016, впоследствии отказывал истцу в устной форме в совершении действий по государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок, сохраняя таким образом данный земельный участок в своей зарегистрированной собственности в нарушение заключенного сторонами соглашения о предоставлении отступного. Принимая во внимание изложенное, истец в лице Конкурсного управляющего 06.12.2016 года направил почтовым отправлением в адрес ответчика уведомление исх. № 42-01исх-223744 от 06.12.2016 г., в котором потребовал от ответчика исполнить перед истцом обязательство о государственной регистрации перехода права собственности на переданный земельный участок в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако никаких действий, направленных на исполнение данного обязательства и/или свидетельствующих о намерении исполнить данное обязательство, ответчиком предпринято не было. Также истцу не поступило от ответчика никакого ответа на указанное Уведомление от 06.12.2016. 

В связи с изложенным, просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода от ФИО1 к Коммерческому банку «СОФРИНО» (ЗАО) по соглашению о предоставлении отступного № от 31.12.2013 права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для крестьянского хозяйства, площадью 59 900 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.-к. Анапа, 

<

адрес> кадастровый номер - № Взыскать с ФИО1 в пользу Коммерческого банка «СОФРИНО» (ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом в размере 6 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца Коммерческого банка «СОФРИНО» (Закрытое акционерное общество) адвокат Минаков А.Ю., действующий на основании ордера «240 от 03.06.2017г. и доверенности от 30.05.2017г., исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.05.017 года признан несостоятельным (банкротом) ФИО1 . Утвержден финансовый управляющий гражданина ФИО1 – А.А.Р.

Финансовый управляющий А.А.Р. заявила суду ходатайство о прекращении производства по иску Коммерческого банка «СОФРИНО» (ЗАО) к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в виду подсудности данного дела Арбитражному суду.

Заслушав доводы участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд находит заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 ст.22 ГПК РФ установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст.32 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ч.1 ст.229 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с ч.1 ст.213.25 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания (ч.4).

С даты признания гражданина банкротом: регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению; исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично; должник не вправе лично открывать банковские счета и вклады в кредитных организациях и получать по ним денежные средства (ч.7).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.05.017 года признан несостоятельным (банкротом) ФИО1 . Введена в отношении гражданина ФИО1 процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. Утвержден финансовый управляющий гражданина ФИО1 – А.А.Р. Возложена на финансового управляющего обязанность направить для опубликования сведения о признании гражданина ФИО1 несостоятельным (банкротом) и введении реализации имущества должника в порядке ст. ст. 28, 213.7. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Доказательства проведения публикации представить в суд. Заблаговременно до даты окончания срока процедуры реализации имущества, должника представить в арбитражный суд документально обоснованный отчет о реализации имущества, должника с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

Изложенное свидетельствует о том, что исковые требования Коммерческого банка «СОФРИНО» (ЗАО), в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок подлежат рассмотрению в Арбитражном суде, поскольку характер спорных отношений вытекает из банкротства ответчика.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Коммерческого банка «СОФРИНО» (ЗАО), в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: