дело № 2-690/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Колгуевский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Домоуправление «Колгуевский» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 183 327, 82 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей – 64 300, 33 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 866, 56 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 5 000 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>. Собственником за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно, в связи с чем задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг – 183 327, 82 рублей, начислены пени – 64 300, 33 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ООО Домоуправление «Колгуевский», ответчик ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, от представителя ответчика поступило возражение, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с учетом внесенных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 386, 71 рублей, в том числе: долг по платежам – 70 638, 12 рублей, пени – 24 748, 59 рублей; по периоду с июля 2014 по январь 2016 года просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу: РБ, 

<

адрес>, является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, входит в сферу деятельности ООО Домоуправление «Колгуевский» (протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период задолженность за коммунальные услуги составила 183 327, 82 рублей.Ответчиком представлен альтернативный расчет задолженности по коммунальным услугам, согласно которому за период с 1 октября 2016 по 31 июля 2019 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 70 638, 12 рублей.

Также ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу положений статей 195, 196 197 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200).

Истечение сроков исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исковое заявление ООО Домоуправление «Колгуевский» подано 17 октября 2019 года, с учетом трехлетнего срока исковой давности, задолженность за коммунальные услуги может быть взыскана не ранее октября 2016 года.

При таких обстоятельствах, ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности является обоснованным и подлежит удовлетворению с перерасчетом суммы долга ответчика.

Представленный ответчиком расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, является правильным, согласуется с установленными тарифами, действующим законодательством, подтверждается информацией о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 24 748, 59, которые подлежат взысканию с ответчика в полном размере.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95 386, 71 рублей, в том числе: долг по платежам – 70 638, 12 рублей, пени – 24 748, 59 рублей

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлены платежные поручения. 

Пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 061, 60 рублей.

На основании п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что доказательств оплаты услуг представителя истцом не представлено, оснований для удовлетворения требования о возложении на ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Колгуевский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Колгуевский» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 октября 2016 по 31 июля 2019 года в размере 95 386, 71 рублей, в том числе: долг по платежам – 70 638, 12 рублей, пени – 24 748, 59 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 061, 60 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Колгуевский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.А. Тимербаев