№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А. к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

С.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что дата умер ее отец А.В., завещание он не оставил. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 40,80 кв.м. и земельного участка площадью 3400 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: ***. После смерти отца имущество фактически приняла, но не оформила свои наследственные права ее мать А.Н., которая умерла дата. В 2019 году она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав на имущество, дата ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус отказал в виду отсутствия соответствующих документов на дом. Она является наследником первой очереди по закону. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. 

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой ***, общей площадью 40,80 кв.м. 

В судебном заседании истец изменила исковые требования в части указания площади жилого помещения – вместо 40,8 кв.м правильно считать 51,3 кв.м. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала в полном объеме исковые требования и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика – глава Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, А.Ф., иск признал, возражений относительно исковых требований не поступило.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что дата умер А.В., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС №, выданным дата администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д. 9). 

дата умерла А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС №, выданным дата администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д. 8). 

Из представленных документов прослеживается, что ФИО1 (истец) является дочерью умерших А.В. и А.Н. (л.д. 5). 

дата нотариусом Сосновского района Тамбовской области Е.Ю, выданы ФИО1 свидетельства «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в собственность в порядке наследования земельный участок, площадью 3400 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: ***, принадлежавший А.В., А.Н. (л.д. 6,7).

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 марта 2019 года, ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок – запись регистрации №л.д. 27).

Оформление ФИО1 у нотариуса свидетельств о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего ее отцу А.В. и матери А.Н., подтверждает факт принятия истцом наследства наследодателей.

По сведениям справки-выписки из похозяйственной книги №33 от 17 апреля 2019 года, выданной администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, о том, что домовладение № по ***, значится за А.В. на основании индивидуального строительства; домовладение расположено на земельном участке площадью 3400 кв.м., в доме зарегистрированы и проживают ФИО2 (л.д. 15). 

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области А.В. являлся владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 20 марта 2019 года Тамбовским производственным участком Ульяновского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома составляет 40,8 кв.м. (площадь для внесения ведений в ЕГРН составляет 51,3 кв.м.), назначение – жилое, год постройки – 1962, инвентарный № (л.д. 19-25). 

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее, унаследовал истец после смерти своих родителей.

Постановлением администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № 33 от 19 марта 2019 года присвоен адрес индивидуальному жилому дому: Российская Федерация, *** (л.д. 17). 

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от 15 марта 2019 года (л.д. 18).

Из заключения, выданного администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области №183 от 17 апреля 2019 года следует, что спорный жилой дом может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д. 16). 

Согласно ответов нотариуса Сосновского района Тамбовской области № от дата и 01-22/751 от дата к имуществу А.В., умершего дата заведено наследственное дело №. Наследниками по закону всего имущества являются: супруга А.Н., принявшая наследство фактически, по факту совместного проживания с наследодателем, но не оформившая своих прав, умершая дата и дочь ФИО1, которой дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу ***, земельный участок 131. 

К имуществу А.Н., умершей дата, заведено наследственное дело №. Наследником по закону всего имущества является дочь – ФИО1, которой дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, принадлежавший А.В., наследником которого в 1/2 доли являлась супруга А.Н., принявшая наследство, но не оформившая своих прав. 

В наследственных делах зарегистрировано заявление сына наследодателей – Ю.А., который отказался от принятия наследства по всем основаниям. 

Судом установлено, что наследником всего имущества умершей А.Н. является ее родная дочь ФИО1, иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО1 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования С.А. удовлетворить.

Признать за С.А., дата года рождения, уроженкой с. ***, в порядке наследования право собственности на жилой *** общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ***, назначение – жилое, ранее принадлежащий А.В., умершему дата. 

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

В окончательной форме решение изготовлено 22 июля 2019 года.

Судья М.А. Долгов