Дело №2-710/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

истца ФИО1,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

В обоснование требований указано, что в его владении находится земельный участок № в СНТ «Ветеран», расположенном в Платоновском с.п. Орловского района Орловской области. Указанным участком он пользуется с мая 1999 года открыто и добросовестно. В связи с чем приводя положения ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» участок №. 

В ходе судебного разбирательства с согласия истца и его представителя была произведена замена ответчика ФИО3 предыдущего собственника спорного земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования к ФИО3 поддержали по изложенным в иске основаниям

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

К определению правового режима имущества в данном случае применяются положения гражданского законодательства РФ. В частности, вопрос возникновения у физического лица права собственности на имущество урегулирован положениями главы 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно свидетельству о праве собственности № от Дата земельный участок площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок № предоставлен ФИО3

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1999 года и по настоящее время без правоустанавливающих документов использует непрерывно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №. 

Из показаний данными в судебном заседании свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что ФИО1 с 1999 года пользуется спорным земельным участок, каких-либо претензий на данный участок от третьих лиц не поступало, при этом проводилось общее собрание на котором было принято решение о предоставлении ему этого земельного участка, поскольку он длительное время никем не использовался. 

Таким образом, судом установлено, что спорная земельный участок долгое время находился во владении, пользовании и распоряжении ФИО1 он является добросовестным владельцем имущества, в связи с чем право собственности на него должно быть признано за ним в порядке приобретательской давности. Доказательствами, опровергающими доводы истца, суд не располагает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок № в порядке приобретательной давности.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Орловский районный суд Орловской области заявления об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст изготовлен 18 июня 2018 года.

Судья

Дементьев А.А.