Дело № ****** Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Киямовой Д.В., 

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеупомянутым иском и просит суд признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленное протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. 

В обоснование иска указал, что является собственником жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. МО «

<

адрес>» стало известно о проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внеочередном общем собрании собственников помещений 

<

адрес> в 

<

адрес>, инициатором которого является ответчик ФИО1 По результатам собрания был составлен протокол № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Какая-либо информация о проведении общего собрания до сведения собственников дома не доводилась. Считает, что собрание является не состоявшимся и решение данного собрания недействительным, поскольку никто из собственников не знал об его проведении. Из протокола не усматривается наличие кворума, а также отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что, решения общего собрания являются ничтожными, так как кворум явно отсутствовал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила. Ее представитель ФИО5 была извещена о времени судебного заседания под расписку. 

Представители третьих лиц ООО УЖК «Евразийская» и Департамента государственного жилищного и строительного надзора СО в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили. 

Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. 

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Исходя из положений Приказа Минстроя России N 937/пр (действующего в период спорных правоотношений) реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления (пункт 21).

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 6 адрес ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истец является собственником помещения в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, МО «

<

адрес>» в доме принадлежат 

<

адрес> площадью 40,6 кв.м., 

<

адрес> площадью 55.3 кв.м. и комната площадью 11.2 кв.м. в 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес> проведено внеочередное общее собрание, в том числе по вопросу выбора управляющей компании ООО УЖК «Евразийская».

Инициатором собрания в протоколе указан ответчик ФИО1 - собственник 

<

адрес>. Ею же подписан оспариваемый протокол от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам голосования собственниками принято решение о выборе управляющей компании ООО УЖК «Евразийская». Из протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие от общего количества голосов 346 кв.м., что составляет 59,3%. При этом общая площадь помещений дома составляет 583,8 кв.м.

Истец участие в голосовании не принимал. Обратился в суд с настоящим иском, полагая свои права нарушенными.

Согласно представленных по запросу суда Департаментом государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, участие в голосовании принимали:

ФИО1 и ФИО6 (

<

адрес> площадью 52,2 кв.м.),

ФИО7 (

<

адрес> площадью 47,7 кв.м.),

ФИО7 (

<

адрес> площадью 55,6 кв.м.),

ФИО8 (

<

адрес> площадью 49,9 кв.м.), 

ФИО9 и ФИО10 (

<

адрес> площадью 65,8 кв.м.),

ФИО11 и ФИО12 (

<

адрес> площадью 74,8 кв.м.). 

Таким образом, участие в голосовании приняли собственники, обладающие 346 кв.м. голосов.

Вместе с тем, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, поясняла, что инициатором указанного собрания она не была, в протоколе общего собрания и в решении собственника (бюллетене голосования) подписи, выполненные от ее имени, ей не принадлежат.

Поскольку представитель истца оспаривает сам факт проведения общего собрания, а ответчик поясняла, что инициатором указанного собрания не была, в протоколе общего собрания и в решении собственника (бюллетене голосования) подписи, выполненные от ее имени, ей не принадлежат, судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № ******э-19 от ДД.ММ.ГГГГ, подписи от имени ФИО1 на стр. 2 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в строках «Председательствующий на общем собрании: ФИО1», «Лицо, производившее подсчет голосов: ФИО1» выполнены не ФИО1, а иным лицом. 

Таким образом, исключению из числа голосовавших подлежит лист голосования ответчика ФИО1, которая изначально отрицала факт своего участия в голосовании и принадлежности подписи в листе голосования и в протоколе. При этом ответчик лично обозревала в судебном заседании подлинники протокола и своего бюллетеня. 

С учетом установленных судом обстоятельств, в частности отсутствия волеизъявления ФИО1 как инициатора собрания на его проведение, суд полагает, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки собрания, у суда не имеется достоверных доказательств, подтверждающих, что указанное собрание в действительности было проведено, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить требования МО «

<

адрес>» и признать недействительными и не порождающими правовых последствий с момента принятия, все решения, принятые на общем собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, исковые требования МО «

<

адрес>» о признании недействительными решений общего собрания собственников, оформленных протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования «

<

адрес>» удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Реестр лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киямовой Д.В.