№2-473/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с.Буздяк 17 июня 2019 года

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо – Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы он и ответчик, но, фактически по данному адресу проживает только он. В настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении с 1996 года, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик выехала из данного жилого дома после продажи ее отцом ФИО5 в 1996 году. Он сам один полностью оплачивает все коммунальные услуги. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Для снятия с регистрационного учета необходимо судебное решение, иным способом этот вопрос решить невозможно. Просит признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. 

Явившиеся по делу стороны возражений по рассмотрению дела в отсутствие представителей третьих лиц не имели, судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в их отсутствии. 

ФИО2 и его представитель – адвокат ФИО7, представившая удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в ней обстоятельствам. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что после продажи отцом квартиры, где она зарегистрирована, фактически не проживает и не проживала с 1996 года, истца не знает, согласна сняться с регистрации. 

Заслушав объяснение сторон, мнение прокурора, полагавшего, что для отказа в удовлетворении исковых требований препятствий не имеется, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс РФ (ст.30 и ст.31 ЖК РФ) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.п.1,2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО5 продал, а ФИО2 купил домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, площадью 28 кв.м., находящегося в 

<

адрес> под №

<

адрес> Республики Башкортостан, правообладателем которого является истец, о чем также следует из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт принадлежности истцу на праве собственности земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1352 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной СП 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> РБ следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением УУП ОМВД России по 

<

адрес> в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 о незаконной постановке на учет ФИО1 отказано, по основанию, предусмотренному п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ, ст.31 УК РФ, в связи с отсутствием события преступления. 

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № врио.начальника ОМВД России по 

<

адрес> в снятии ФИО1 по адресу: 

<

адрес> регистрационного учета отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и в соответствии с п.п.«и» п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства РФ». 

Материалами дела установлено, что единственным собственником спорного жилого дома является ФИО2 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в жилом доме истца не проживает с 1996 года, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик на протяжении всего периода не проживания в спорном жилом помещении не предпринимала никаких попыток, направленных на вселение в спорный жилой дом, требований о предоставлении жилого помещения не заявляла, тем самым отказалась от прав и обязанностей в отношении жилой площади, поэтому суд считает об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у нее права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не проживая длительное время в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не снимаясь добровольно с регистрационного учета, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, поэтому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, от взыскания которых истец в судебном заседании отказался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу.