Дело № 2-55/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

с. Сунтар 25 мая 2018 года

Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарабукина А.П., при секретаре Гаврильевой Н.К., с участием представителя заявителя ФИО1 по доверенности, заинтересованного лица И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Эльгяйский наслег» Муниципального района «Сунтарский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, 

у с т а н о в и л:

Администрация СП «Эльгяйский наслег» МР «Сунтарский улус (район)» РС (Я) обратилась в Сунтарский районный суд РС(Я) с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, указав в обоснование, что в декабре 2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) приняты на учет бесхозяйные объекты недвижимого имущества: - контора, с кадастровым номером № расположенная по адресу 

<

.....>; - кафе «Фортуна», с кадастровым номером №, расположенное по адресу РС (Я) 

<

.....>; - магазин «Сулус», с кадастровым номером №, расположенный по адресу РС (Я) 

<

.....>; - пекарня «Мааппа», с кадастровым номером №, расположенная по адресу РС (Я) 

<

.....>; - магазин «Школьник», с кадастровым номером №, расположенный по адресу РС (Я) 

<

.....>; - деревянный гараж, с кадастровым номером №, расположенный по адресу РС (Я) 

<

.....> арочный гараж, с кадастровым номером №, расположенный по адресу РС (Я) 

<

.....>. 

Определением суда от 21 мая 2018 года производство по делу в части признания права собственности за сельским поселением на бесхозяйные недвижимые вещи: - кафе «Фортуна», расположенное по адресу РС(Я) 

<

.....>; - магазин «Сулус», расположенный по адресу РС (Я) 

<

.....>; - пекарню «Мааппа», расположенную по адресу РС (Я) 

<

.....>; - деревянный гараж, расположенный по адресу РС (Я) 

<

.....> арочный гараж, расположенный по адресу РС(Я) 

<

.....>, оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. 

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявленное требование в части признания права муниципальной собственности на здание конторы и магазина «Школьник» по основаниям, изложенным в заявлении, и пояснила, что здание конторы с сентября 2015 года находится в фактическом ведении администрации наслега, которая несет расходы по его содержанию. А здание магазина находится в пользовании у «ИП Осипова», который был передан в аренду Потребительским обществом «Эльгяй» еще до начала процедуры банкротства. В настоящее время конкурсное производство в отношении ПО «Эльгяй» завершено, в рамках которого здание магазина никому не было передано и с момента постановки на учет как безхозяйное имущество, свои права на здание магазина никто не заявлял. Данные объекты недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не имеют собственников.

Заинтересованное лицо И. пояснил, что здания конторы и магазина «Школьник» ранее принадлежали ПО «Эльгяй», однако в установленном порядке не были зарегистрированы в Росреестре и на момент их постановки на учет, они не являлись безхозяйными, в связи с этим считает, что в удовлетворении заявления администрации наслега должно быть отказано. В рамках процедуры банкротства ПО «Эльгяй» в счет удовлетворения его требований, конкурсным управляющим ему был передан арочный гараж. 

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный государственный орган может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь.

Как видно из материалов дела здание конторы, с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

.....> 

<

.....> магазин «Школьник», с кадастровым номером №, расположенный по адресу РС (Я) 

<

.....>, постановлены на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества 23 декабря 2016 года, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 29,33). 

Из ответа Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я) от 09.02.2016 г. № (л.д. 70), справок МКУ «Комитет имущественных отношений» администрации МР «Сунтарский улус (район)» РС (Я) от 08.02.2016 г. № и от 04.04.2018 г. № (л.д. 36,71) и справки Сунтарского филиала ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от 08.02.2016 г. № (л.д. 72) здание конторы по адресу 

<

.....> магазин «Школьник», расположенный в 

<

.....>, не являются объектами учета реестров государственного и муниципального имущества.

Согласно представленных в материалы дела судебных решений, решением Арбитражного суда РС(Я) от 07.12.2016 года по делу №№ в удовлетворении иска ПО «Эльгяй» к администрации СП «Эльгяйский наслег» о признании права собственности на здание конторы, расположенное по адресу 

<

.....>, отказано в силу отсутствия объективных доказательств, необходимых для признания истца собственником имущества в силу приобретательной давности.(л.д.80-86) Также решением Арбитражного суда РС(Я) от 28.03.2018 года по делу №№ в удовлетворении иска ПО «Эльгяй» к администрации СП «Эльгяйский наслег» о взыскании платы за аренду здания конторы, отказано.(л.д.87-89)

Из определения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.04.2018 года по делу №№ следует, что конкурсное производство в отношении Потребительского общества «Эльгяй» постановлено завершить и прекратить полномочия его конкурсного управляющего Д.(л.д.130-133)

Доводы представителя заявителя о том, что здание конторы находится в их фактическом ведении, подтверждаются муниципальным контрактом № на энергоснабжение, заключенным между ПАО «Якутскэнерго» и Администрацией СП «Эльгяйский наслег» от 01.01.2018 года и актом сверки задолженности (л.д. 73-79). 

Исследованными доказательствами подтверждается, что со дня постановки данных бесхозяйных объектов на учет никто о своих правах на них не заявлял, до настоящего времени собственник вышеуказанных имуществ его судьбой не интересовался, намерений истребовать, содержать и владеть данным имуществом не выражал. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества на протяжении длительного времени не имеют собственника, здание конторы находится в фактическом владении Администрации СП «Эльгяйский наслег», которая несет бремя содержания этого имущества. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник здания конторы отсутствует, а собственник здания магазина «Школьник», неизвестен.

Доводы заинтересованного лица И. о том, что здания конторы и магазина «Школьник» ранее принадлежали ПО «Эльгяй» и на момент их постановки на учет, они не являлись безхозяйными, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств тому суду не представлено и согласно определения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.04.2018 года по делу №№ конкурсное производство в отношении ПО «Эльгяй» постановлено завершить, прекратить полномочия его конкурсного управляющего с исключением должника из единого государственного реестра юридических лиц.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь. 

Данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация СП «Эльгяйский наслег» представила доказательства того, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества поставлены на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находились на этом учете больше года. В связи с чем, у сельского поселения возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на них права собственности, заявителем соблюдены обязательные условия, установленные ГК РФ для приобретения права собственности на бесхозяйную вещь и процессуальная форма обращения в суд.

Таким образом, поскольку наличия спора о праве не установлено и права иных лиц не нарушаются, заявленное требование подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за сельским поселением «Эльгяйский наслег» муниципального района «Сунтарский улус (район)» Республики Саха (Якутия) право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: - здание конторы, с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

.....> 

<

.....>, и здание магазина «Школьник», с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

.....> 

<

.....>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Сунтарский районный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.П. Тарабукин

Мотивированная часть решения 

суда составлена 28 мая 2018 г. 

Копия верна

Судья п/п А.П. Тарабукин