ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2021 г. 

г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ТСН «Сосновый бор» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01 июня 2018 г. по 30 июня 2020 г. в размере 82 756 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июня 2018 г. по 28 января 2021 г. в размере 13 836 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 098 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данные земельные участки расположены в границах ТСН «Сосновый бор». 28 сентября 2017 г. стороны заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый бор», данный договор расторгнут 15 мая 2019 г. уведомлением о расторжении договора. В связи с тем, что ответчики не исполняли обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, за период с 01 июня 2018 г. по 30 июня 2020 г. за ними образовалась задолженность в размере 82 756 руб. За период с 11 июня 2018 г. по 28 января 2021 г. на задолженность начислены проценты в размере 13 836 руб. 97 коп.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались судом о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> с кадастровыми номерами № №

28 сентября 2017 г. истец и ответчики заключен договор №, согласно которому ДНТ «Сосновый бор» предоставляет пользователям право пользования имуществом ДНТ, а пользователи уплачивают за пользование имуществом плату в размере, предусмотренном разделом 2 вышеуказанного Договора. 

Пунктом 4.1 договора № предусмотрено, что в случае нарушения пользователями сроков внесения оплаты, ДНТ вправе начислить пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки.

Договор № от 28 сентября 2017 г. расторгнут с 15 мая 2019 г. уведомлением о расторжении.

Тем же уведомлением доведен порядок оплаты ежемесячного членского взноса и установлены сроки оплаты.

Положением о членских взносах ТСН «Сосновый бор», утверждённым решением общего собрания членов ТСН «Сосновый бор» от 01 января 2015 г., установлен размер членских взносов, что подтверждается выпиской из протокола № от 01 января 2015 г.

Ответчики своевременно не вносили плату за пользование инфраструктурой, в связи с чем, у них образовалась задолженность в период с 01 июня 2018 г. по 30 июня 2020 г. в размере 82 756 руб.

В силу ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу требований ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Из приведенных положений закона следует, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается только решением общего собрания или собранием уполномоченных. 

В соответствии с ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы.

Имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также – товарищество).

Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

Земельные участки ответчиков расположены в границах территории ТСН «Сосновый бор».

То имущество, бремя по содержанию и обслуживанию которого несет истец, предназначено для обслуживания территории ТСН «Сосновый бор», наличие конкретных элементов инфраструктуры подтверждается представленными истцом доказательствами, как и несение истцом расходов на его содержание и обслуживание и оказание ответчикам иных услуг.

Таким образом, на стороне ответчиков за счет истца возникло неосновательное обогащение вследствие несения истцом расходов на содержание инфраструктуры и предоставления услуг по содержанию общей территории и не оплаты их ответчиками.

Размер неосновательного обогащения составляет требуемую истцом сумму, и, поскольку расчет истца верен и ответчиками не оспорен, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца неосновательное обогащение (задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории) в размере согласно расчету истца.

По правилам п. 2 ст. 1107 и п. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, истец представил расчет процентов, с которым суд соглашается, поскольку он является математически правильным и ответчиками не опровергнут.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 098 руб. 

Понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 232-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01 июня 2018 г. по 30 июня 2020 г. в размере 82 756 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июня 2018 г. по 28 января 2021 г. в размере 13 836 рублей 97 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 098 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 24 марта 2021 г.