Дело № 2-2751/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Антипиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил признать право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Жилстроевец».

В обоснование исковых требований указано, что истец в 2001 году купил у ФИО2 земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Жилстроевец»

Общим собранием членов СНТ «Жилстроевец» истец был принят в члены СНТ «Жилстроевец», что подтверждается членской книжкой. 

Спорным земельным участком истец пользуется с 2001 года по настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению с учетом представленных доказательств. 

Представитель администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель направил заявление, в котором указал, что исковые требования подлежат разрешению с учетом представленных доказательств. 

Представитель третьего лица СНТ «Жилстроевец» в судебное заседание не явился, СНТ «Жилстроевец» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, Управление Росреестра по Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Жилстроевец» поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО2 – члену СНТ «Жилстроевец» был предоставлен земельный участок №... площадью ... кв.м. в собственность.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок №..., расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Жилстроевец» за ... руб., что подтверждается распиской.ФИО2 было направлено в правление СТ «Жилстроевец» заявление о выходе из членов СТ «Жилстроевец» с передачей земельного участка №... ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер., запись акта о смерти №...смэ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса г. Новосибирска ФИО4 с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо об отказе от наследства (ни по закону, ни по завещанию) после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников не обращался, наследственного дела не открывалось, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно справке СНТ «Жилстроевец» ФИО1 является членом СНТ «Жилстроевец» с ДД.ММ.ГГГГ, и по земельному участку, находящемуся по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Жилстроевец», участок №... задолженности по оплате не имеет.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке и до настоящего времени, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что обязательства по сделку купли-продажи между ФИО2 И ФИО1 были исполнены, никаких претензий в адрес истца со стороны каких-либо третьих лиц не заявлялось, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Жилстроевец».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Попова М.В.