Дело № 2-760/2020

42RS0001-01-2020-000946-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

14 июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>. В квартире были зарегистрированы ответчики, которые согласно договору должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договора. Однако по настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу. 

Как сообщил бывший собственник квартиры, ответчики в квартире не проживали и никогда в нее не вселялись, регистрация носила формальный характер, для получения Российского гражданства.

Регистрация ответчиков в спорном помещении влечет для истца негативные последствия в виде повышенных коммунальных платежей.

Истец просила суд признать ответчиков ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, что она приобрела жилое помещение и там были зарегистрированы ответчики, снять с регистрационного учета в 14-дневный срок, как указано в договоре, их не смогла, так как была эпидемия коронавируса, а они находились в Казахстане. Они в квартире никогда не проживали, были прописаны для того чтобы им что-то получить. Ответчиков она не знает, никогда их не видела, после приобретения ею жилья они в квартире не проживали. О том, что ответчики прописаны в квартире, ей стало известно, только когда оформляли сделку.

Ответчики в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются извещения, о том, что направленные по последнему известному месту жительства ответчиков по адресу: 

<

адрес> письма возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, поскольку адресаты по указанному адресу не проживают.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 

<

дата>, в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат НО «Коллегия адвокатов 

<

адрес> КО №» ФИО5, представившая ордер № от 

<

дата>, представитель ответчика ФИО3 – адвокат НО «Коллегия адвокатов 

<

адрес> КО №» ФИО6, представившая ордер № от 

<

дата>, представитель ответчика ФИО4 – адвокат Адвокатского кабинета ФИО7, представившая ордер № от 

<

дата>, иск не признали, поскольку место жительства ответчиков неизвестно, выяснить их мнение по заявленным исковым требованиям не представляется возможным, просили в иске отказать.

Выслушав истца, представителей ответчиков, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.13), истец является собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, зарегистрированного в ЕГРП за № от 

<

дата> (л.д.10-12).

Согласно справке ООО «УК Монолит» от 

<

дата>, в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Химический 4-й, помимо истца, зарегистрированы сын истца МИС, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>, а также ответчики ФИО2 , 

<

дата> года рождения с 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> и ФИО4 , 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>, отметки о родственных отношений у которых не имеется (л.д.14).

Свидетель ЮВА суду пояснил, что проживает по 

<

адрес> лет 25 с момента постройки дома, знал бывших собственников квартиры, в которой сейчас проживает истец. М-вых он не знает. Он знает, что к ним приезжали какие-то люди из 

<

...>, но там не жили, приезжали в гости, они погостили день – два и уехали. 

Свидетель ПСГ пояснил, что приходится истцу зятем. Когда они перевозили мебель в квартиру, которую она приобрела, квартира была пустая, посторонних и чужих вещей в ней не было. Сейчас кроме истца там никто не проживает. М-вых он не знает, не видел.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, пер. Химический 4-й, ответчики ФИО2 , ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире.

В настоящее время ответчики квартирой для проживания не пользуются, доказательств наличия личных вещей ответчиков в спорной квартире, принадлежащей истцу, не представлено, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Таким образом, ответчики в силу положений ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчики прав на жилое помещение не имеют, регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника жилого помещения, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчиков ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца, в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной истцом при подаче иска в суд согласно чек-ордеру (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 , 

<

дата> года рождения, уроженца г

<

...>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

...>, ФИО4 , 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 

<

...> 

<

адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 

<

дата>.

Председательствующий: