Дело № 2-943/2025

УИД: 86RS0015-01-2025-001248-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Сосенко Н.К.

при секретаре Улитиной А.Н.

с участием помощника прокурора г. Нягани Казаченко Ю.В.

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 33 кв.м. истец с дата проживает со своей дочерью ФИО4, 

<

данные изъяты>. Данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма от дата на семью, состоящую из истца и его двух несовершеннолетних детей: сына ФИО3 и дочь ФИО4 Лицевой счет открыт на его имя. Весной дата после службы по призыву в рядах Вооружённых сил РФ ответчик ФИО3 вернулся в г. Нягань, спустя неделю забрав свои личные вещи уехал в г. Екатеринбург, где планировал устроиться на работу и проживать там. В настоящее время у истца нет возможности связаться с сыном ФИО3, чтобы убедить его добровольно сняться с регистрационного учета, так как ФИО3 сменил номер телефона и с истцом не связывается. Со своей сестрой связь также не поддерживает. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, при этом ответчик никакой солидарной ответственности не несет. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку более года в жилом помещении не проживает. Кроме того, без согласия либо отказа ответчика, истец с дочерью не могут приватизировать квартиру, в связи с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. 

Представитель третьего лица Администрации г. Нягань в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть в его отсутствие, решения вопроса оставил на усмотрение суда. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора г. Нягани, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от дата (л.д.11-12).

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – сын; ФИО1 – дочь.

Жилое помещение передано по акту приема-передачи от дата (л.д.13).

Согласно сведениям, представленным МВД России в порядке межведомственного электронного взаимодействия, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с дата по настоящее время (л.д.22).

В судебном заседании истец пояснил, что его сын ФИО3 в жилом помещении не проживает с дата, выехал из него, забрав с собой личные вещи, коммунальные платежи не производит. 

Согласно акту о фактическом проживании граждан, составленным ООО «Жилкомсервис Нягань» от дата, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО2 и ФИО4 (л.д.19), ответчик по указанному адресу не проживает.

Задолженности по оплате за коммунальные услуги по состоянию на дата ФИО2 не имеет, что подтверждается справкой АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от дата (л.д.17-18).

Таким образом, судом установлено, что из жилого помещения ответчик выехал добровольно, вывез из квартиры свои вещи, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились и не чинятся, доказательств иного в судебное заседание не представлено. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, возражений в суд не представил.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт дата) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты>, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья Н.К. Сосенко