ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Маслобоевой Т.В., 

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Уриковского муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Уриковского муниципального образования, в котором просит включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО4 ФИО11 - нежилое помещение, расположенное по адресу: ...., д. Грановщина, .... «Б», площадью 111,6 кв.м., признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: .... «Б», площадью 111,6 кв.м..

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является женой ФИО1, умершего **/**/****. После смерти ФИО5, для оформления наследства она обратилась к нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО6, номер наследственного дела ~~~ года. На часть наследственного имущества свидетельство о праве на наследство было выдано, но на нежилое помещение - кузнецу, находящеюся по адресу: .... общей площадью ~~~,4 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 4051кв.м. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано на том основании, что договор купли-продажи, предоставленный для совершения нотариального действия, не зарегистрирован в Едином государственному реестре недвижимого имущества и сделок с ним. Полагает, что ФИО5 являлся собственником указанного имущества. Доказательством наличия права на получение нежилого помещения, кузнецы в собственность, является договор купли-продажи заключенный **/**/****г. между СХПК «Уриковский» и ФИО4 ФИО13, согласно которому продавец - СХПК «Уриковский» продает, а «Покупатель» - ФИО5 покупает нежилое помещение, кузнецу, находящеюся по адресу: .... «Б», общей площадью 137,4 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 4051 kbjm. Договорная стоимость нежилого помещения составляла 12 000 руб. СХПК гарантировал, что указанное недвижимое имущество находится у него на балансе, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. После поступления денежных средств в кассу предприятия выше названная недвижимость переходила в собственность ФИО1. Условия сделки купли-продажи сторонами исполнены, ФИО1 передал денежные средства в размере ~~~ руб., СХПК передал нежилое помещение ФИО1, который стал им пользоваться и распоряжаться, переоборудовав его под лесопилку. Истец, полагает, что договор купли-продажи недвижимого имущества, кузнецы, находящейся по адресу: .... «Б» является заключенным. Поскольку сторонами выполнены все условия договора: ФИО1 как покупателем - оплачена стоимость кузнецы, предусмотренная сторонами в договоре, имущество принято от продавца; продавцом СХПК «Уриковский» - приняты деньги и передано обусловленное договором имущество в пользование покупателю. Истец является единственной наследницей, принявшей наследство после, смерти ФИО1, иных наследников, претендующих на наследство, нет, что подтверждается выданным свидетельством о праве на наследство по закону от **/**/****

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что после смерти супруга она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На часть наследственного имущества ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Получить свидетельство о праве на наследство на спорное нежилое помещения она не смогла виду того, что умерший ФИО5 не успел зарегистрировать свое право собственности на него. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования также поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Уриковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил свой письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно свидетельству о № от **/**/**** ФИО1 умер **/**/****, о чем в книге регистрации актов о смерти **/**/**** произведена запись за №. 

К имуществу умершего ФИО5 заведено наследственное дело №. Как следует из представленной копии наследственного дела, наследниками имущества ФИО1 являются супруга ФИО2, сыновья ФИО8, ФИО10 и дочь ФИО12. Из имеющихся в наследственном деле заявлений ФИО8, ФИО10, ФИО12 также следует, что они отказались от причитающейся им по закону доли в наследственном имуществе отца ФИО5 в пользу его супруги ФИО3

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5 в установленный законом срок путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. 

Установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое посещение, кузнецу, находящуюся по адресу: .... «Б», было отказано, в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимого имущества. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. 

Судом установлено, что **/**/**** между СХПК «~~~» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи. Согласно договора купли-продажи от **/**/****г. продавец - СХПК «~~~» в лице председателя СХПК «Уриковский» ФИО9 продает, а «Покупатель» - ФИО1 покупает нежилое помещение, кузнецу, находящеюся по адресу: .... «Б», общей площадью ~~~ кв.м., расположенную на земельном участке площадью ~~~ кв.м. Договорная стоимость нежилого помещения составляла ~~~ руб. 

Как следует из представленного технического паспорта, объект представляет нежилое здание – Кузнеца, расположенное по адресу: ...., д. Грановщина, .... Б, общей площадью 111,6 кв.м. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи кузницы, являлся председателем СХПК «Уриковский». На момент заключения вышеуказанного договора кузнеца, находилась на балансе СХПК «Уриковский». На основании договора купли-продажи от **/**/**** ФИО5 передал денежные средства в размере ~~~ руб., СХПК передал нежилое помещение ФИО5, который стал им пользоваться и распоряжаться. Условия договора купли-продажи были исполнены сторонами. 

Анализ установленных по делу фактических обстоятельств, позволяет суду сделать вывод, что условия договора купли-продажи сторонами были исполнены: ФИО1 произведена оплата объекта, нежилое здание было ему передано в собственность. 

Право собственности на указанное нежилое помещение ФИО5 при жизни зарегистрировать не успел, что подтверждается соответствующим уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: .... «б». 

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО5 спорное нежилое помещение было предоставлено на основании договора купли-продажи, т.е. на законных основаниях, волеизъявление умершего было направлено на то, чтобы иметь спорное нежилое помещение в собственности, он относился к нему как к своему собственному, нес бремя расходов по его содержанию. 

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о необходимости включения спорного имущества в виде нежилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО5.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

При таких обстоятельствах, когда истец является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, иных наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, нежилое помещение, расположенное по адресу: ....Б», площадью 111,6 кв.м., признать за ней право собственности на указанное нежилое помещение. 

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилое помещение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 223-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 к Администрации Уриковского муниципального образования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4 ФИО15, умершего **/**/****, нежилое здание кузница, расположенное по адресу: .... «б», площадью 111,6 кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание Кузница, расположенное по адресу: .... «б», площадью 111,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

. 

Судья: К.Н. Борзина