РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года с.Кырен 

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Александровой Н.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/2024 по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 1994,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. В 2011 году на участке был возведен жилой дом. Факт строительства дома до 31.12.2015 года подтверждается скриншотом с карты «Google Earth Pro». С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратилась в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

Определением суда от 17.06.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация МО СП «Жемчуг».

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении искового заявления, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска. 

Представитель ответчика МО «Тункинский район» ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - администрации МО СП «Жемчуг» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В рассматриваемом случае ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен на землях населенных пунктов по адресу: м. 

<

адрес>. Вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы МО СП «Жемчуг» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адресный номер: РБ, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: м. Вышка, 

<

адрес> составлен технический паспорт.

<

адрес>ю 62 кв.м. с кадастровым номером № на земельном участке по адресу: м. Вышка, 

<

адрес> введен в эксплуатацию в 2000 году, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением и.о. главы МО СП «Жемчуг» ФИО5 от 24.10.2014 года № адрес земельного участка с кадастровым номером №: м

<

адрес> изменен на РБ, 

<

адрес>

Справкой, выданной главой МО СП «Жемчуг» ФИО3 26.06.2024 года № подтверждается, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Факт пользование земельным участком истцом подтверждается снимком с карты «Google Earth Pro» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата съемки октябрь 2011 года.

Главой администрации МО «Тункинский район» ФИО6 30.10.2023 года вынесено постановление № 944 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка», которым предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1994,9 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> постоянно с 2000 года.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что ФИО1 в 2000 года перевезла на земельный участок по адресу: 

<

адрес> жилой дом. С 2000 года проживает в доме постоянно.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: м. Вышка, 

<

адрес> РБ до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенными по адресу: 

<

адрес>, согласно координатным точкам: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия. 

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2024 года.

Судья А.А. Дандарова