РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 г. г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

с участием прокурора Гридневой Н.В.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обосновании исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры, истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена истцом в ипотеку после расторжения брака с ответчиком. В данном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр.. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако стороны продолжали проживать вместе. ДД.ММ.ГГГГ истцом с использованием кредитных средств была приобретена квартира по адресу 

<

адрес>, в которой она зарегистрировала ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, проживая в принадлежащем истцу жилом помещении, предпринимает противоправные действия и отношении нее, наносит побои, угрожает жизни и здоровью ей и ребенку. В настоящее время она вынуждена проживать у знакомых. Ответчик не несет бремя по содержания расходов по оплате коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России в Советском районе г. Самара снять с регистрационного учета и выселить из квартиры ФИО2 по адресу: : 

<

адрес>

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила прекратить право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> ответчика ФИО2, обязать отдел по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России в Советском районе г. Самара снять ответчика с регистрационного учета и выселить из квартиры ФИО2 по адресу: : 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России в Советском районе г. Самары, УМВД России по г.Самара в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

Свидетель ФИО9 допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, суду пояснил, что он является старшим сыном истца от первого брака, проживает в месте с мамой, младшим братом и ответчиком. Его мама ФИО1 и ответчик с начала года часто ругаются, мама вынужденно с младшим братом уходит из дома на день-два к знакомым, так как боится ответчика, когда возвращается скандалы повторяются снова. Драки бывают, но не часто, свидетель заступается за маму и не позволяет ответчику «распускать руки». Во время очередной ссоры кинул стул в маму и попал ей по ноге. Ответчик каждый день после работы приходит с алкоголем, и после употребления алкоголя у него начинается агрессия, если не пьет, то спокойный. Каким образом покупалась квартира, не знает, поскольку в тот период времени служил в армии.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, суду пояснила, что знает семью Ступак более 15 лет, это ее друзья, они проживают на 

<

адрес>. В гостях у них была два-три раза после приобретения квартиры, последний раз приходили в ДД.ММ.ГГГГ с мужем. В ДД.ММ.ГГГГ после нового года истец фактически каждую неделю приезжала к свидетелю и оставалась переночевать с детьми, потому что ответчик злоупотребляет спиртными напитками. На этой почве проявляется агрессия. Истец боится за свою жизнь и жизнь младшего сына. Истец вынужденно проживала у нее неделю в ДД.ММ.ГГГГ с детьми, в настоящее время с детьми живет у своей тети, так боится возвращаться домой. Свидетель характеризует ответчика с хорошей стороны когда он трезвый, но после того как выпьет, у него проявляется агрессия и ненависть, он не любит женский пол. Последние полгода стал от этого страдать, младший сын. В ДД.ММ.ГГГГ, когда была драка после употребления ответчиком спиртных напитков, младший сын ФИО8 стал заступаться за мать и ответчик отшвырнул сына и попал ему ногой в живот. После чего ФИО1 и ФИО8 убежали из дома. ФИО8 говорил, что папа чуть не убил его, оскорблял его. 

Свидетель ФИО11, допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика, суду пояснила, что является двоюродным братом ответчика ФИО2, приходит к ним два- три раза в год в гости. Раньше бывало, что ответчик бил ФИО1, сейчас такого вроде нет. После того, как они расторгли брак, они сошлись снова, последнее время ФИО1 выглядит очень расстроенной. После того как стороны стали снова проживать вместе собственного жилья они не имели, жили на съемных квартирах. 

Свидетель ФИО12, допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика, суду пояснил, что с истцом и ответчиком знаком много лет, они из одной деревни. В спорной квартире проживают около года, он приходит к ним в гости раз в месяц, у них нормальные отношения, живут семьей. О том, что ответчик обижает ФИО1, свидетель слышал, но не видел. ФИО2 выпивает и начинает ругаться. Свидетелю известно о том, что истица с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в своей квартире из-за поведения ответчика. Также свидетелю известно, что истица обращалась в полицию.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что стороны состояли в браке, на основании решения мирового судьи судебного участка № Промышленного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 19). 

От брака стороны имеют несовершеннолетнего сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из пояснений сторон следует, что после расторжения брака истец и ответчик продолжили проживать вместе. 

ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 и ФИО1, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Данная квартира приобретена истцом в ипотеку, что подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец производит платежи по кредитному договору в соответствии с установленным графиком.

Согласно справки службы по учету потребителей ЖКУ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Не смотря на то, что истец является собственником спорной квартиры, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом не может, поскольку ответчик, проживая в принадлежащем истцу жилом помещении после употребления спиртных напитков проявляет агрессию в отношении истца и сына, с ДД.ММ.ГГГГ истец вынуждена проживать у знакомых вместе с несовершеннолетним сыном, так как опасается за свою жизнь и жизнь своего ребенка, что подтверждается показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, а также самим ответчиком не оспаривалось.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, членом семьи собственника не является, никаких соглашений с истцом на сохранение права пользования жилым помещением ответчик не заключал. Участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья ФИО2 не принимает.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственников соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со стороны ответчика ФИО2, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствие со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Применяя положения вышеуказанной статьи, исходя из принципа разумности и соразмерности, сложности дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части возмещения расходов по оплате юридических услуг за составление иска в размере 2 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить частично.

Право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 2 000 рублей. 

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.07.2017 года

Судья О.А. Тулякова