Дело № года

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.

с участием адвоката фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио об освобождении имущества от ареста,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио, фио об освобождении от ареста и просила суд: снять арест с недвижимого имущества квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, произведенной судебным приставом - исполнителем, Кунцевского отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес>, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ ода. 

В обосновании заявленных требований истец ссылалась на следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем Кунцевского отдела судебных приставов УФССП России по Москве вынесено постановление о запрете на совершение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из гос. реестра, на имущество ответчика фио и фио, находящееся у них в долевой собственности, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако, данное недвижимое имущество принадлежит истцу, фио. Истец считает, что данное Постановление незаконным, так как нарушаются ее права, как собственника квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор мены квартир, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> фио, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором истец и ответчики, фио и фио произвели мену принадлежащих им квартир. В результате мены, в собственность фио перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В общедолевую собственность по 1\2 доле каждому, фио и фио перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Право долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены было зарегистрировано за фио и фио в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Таким образом, на указанную в Постановлении дату, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежало уже истцу фио.

В судебном заседании истец фио иск поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца – адвокат фио, действующая по ордеру и доверенности и ордера, заявленные требования поддержала, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании исковые требования признал, доводов истца не оспаривал (л.д.48). 

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании исковые требования признала, доводов истца не оспаривала (л.д.48). 

Представитель третьего лица - Кунцевского отдела судебных приставов УФССП России по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение спора на усмотрение суда (л.д.79). 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: фио и фио и представителя третьего лица - Кунцевского отдела судебных приставов УФССП России по Москве.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Из анализа вышеизложенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в системной совокупности следует, что является надлежащим способом защиты право собственника на имущество, на которое наложен арест, его обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор мены квартир, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> фио, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

В соответствии с указанным договором истец и ответчики, фио и фио произвели мену принадлежащих им квартир. 

В результате мены, в собственность фио перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В общедолевую собственность по 1\2 доле каждому, фио и фио перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены было зарегистрировано за фио и фио в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 9, 10).

На основании решения Бутырского районного суда 

<

адрес> с фио и фио в пользу ПАО «Сбербанк России» была взыскана задолженность по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ истцу ПАО «Сбербанк России» были выданы исполнительные листы на принудительное взыскание с фио и фио задолженности, взысканной на основании указанного выше решения суда. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом - исполнителем Кунцевского отдела судебных приставов УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство №- ИП в отношении должника фио (л.д. 136 -137).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом - исполнителем Кунцевского отдела судебных приставов УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника фио (л.д. 143 -144).

В рамках исполнительного производства судебным приставом - исполнителем Кунцевского отдела судебных приставов УФССП России по Москве был направлен запрос в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии об истребований сведений о наличии у должников: фио и фио в собственности имущества.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности фио и фио по 1\2 доли каждого находиться квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 98 - 104).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем Кунцевского отдела судебных приставов УФССП России по Москве вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, из которого следует, что судебный пристав – исполнитель объявил арест на совершение регистрационных действий, действий по исключению из гос. реестра в отношении имущества - помещения, жилое 33,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, также УФСГРКиК поручено с момента получения настоящего постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества (л.д. 97).

Суд считает, что истец фио является законным владельцем вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право на которую перешло к ней на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. 

Освобождение спорного имущества от ареста не нарушит прав ответчиков: фио и фио, поскольку объект, на который наложен арест, им не принадлежит, в соответствии с Договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, получение за счет имущества удовлетворения требований кредитора, невозможно.

С иском об освобождении имущества от ареста вправе обратиться лицо, считающее себя собственником, титульным владельцем либо иным заинтересованным лицом в отношении имущества, на которое наложен арест, как на имущество другого лица, и защищающее таким иском свое право на спорное имущество.

В настоящее время, в связи с наложением ареста на квартиру, истец фио лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, что подтверждено Уведомлением о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 153 -154).

Целью наложения ареста на имущество должника является обеспечение исполнения исполнительного документа, содержащего требование об имущественном взыскании.

Одной из задач наложения ареста на имущество, в частности, является обеспечение сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В данном случае, права истца фио нарушены, поскольку в ЕГРН зарегистрированы обременения ответчиков: фио и фио на принадлежащее истцу фио, на основании договора мены, спорное имущество. 

Кроме того, материалы дела не содержат данных о том, что избранный истцом способ защиты права, нарушает права и законные интересы ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования фио об освобождении имущества от ареста имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к фио, фио об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Снять арест с недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произведенной судебным приставом - исполнителем Кунцевского отдела судебных приставов УФССП России по Москве, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)