УИД 44RS0№-44

Дело № 2-518/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2026 года г.Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (далее также – Фонд) обратилась в суд с иском к правопреемнику ФИО12 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписки из ЕГРН сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются:

- муниципальное образование г.о. Кострома – 84/217 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО5 - 45/434 доли,

- ФИО8 - 3/31 доли,

- ФИО9 – 22/217 доли,

- ФИО10 – 1/434 доли

- ФИО13 – 11/217 доли,

- ФИО3 – 11/217 доли,

- ФИО6 – 23/217 доли.

В жилом помещении открыты лицевые счета на ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 24.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

Собственники жилого помещения исполняют свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняют ненадлежащим образом.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4646,59 руб., пени за несвоевременную и неполную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 932,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кострмской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания в соответствии с гл. 10 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 39, п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя взносы за капитальный ремонт общего имущества.

Как следует из норм ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе в виде уплаты взносов на капитальный ремонт, установлена и подлежит исполнению собственником любого помещения в многоквартирном доме в силу закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» зарегистрирована в качестве юридического лица 24.12.2014, видом экономической деятельности является предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки. Дополнительным видом является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение на договорной основе.

Из материалов дела следует, что жиле помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

- муниципальное образование г.о. Кострома – 84/217 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО5 - 45/434 доли,

- ФИО8 - 3/31 доли,

- ФИО9 – 22/217 доли,

- ФИО10 – 1/434 доли

- ФИО2 – 11/217 доли,

- ФИО3 – 11/217 доли,

- ФИО6 – 23/217 доли.

Многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением администрации Костромской области от 26.03.2014.

Доказательств того, что собственники вышеуказанного многоквартирного дома приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, суду не представлено, в связи с чем формирование фонда капитального ремонта в отношении указанного дома осуществляется на счете регионального оператора - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному помещению у ответчика ФИО2 перед Фондом образовалась задолженность, которая за период с 01.04.2021 по 31.05.2025 составила 4646,59 руб.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом неуплаты ответчиком ФИО2 взносов на капитальный ремонт в установленные законом сроки истцом правомерно начислены пени в размере 932,49 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он соответствует установленным нормативам. Ответчиком, представленный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 24.01.2022 (л.д.48 оборот).

Обязательства по выплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не связаны с личностью должника, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к его наследникам.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (ч. 1 ст. 1175 ГК РФ); в п. 60 и п. 61 указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются не только определение круга наследников, состава наследственного имущества, но и его стоимость. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при наличии наследства (п. 58).

Для наступления правовых последствий, предусмотренных ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, имеет значение лишь факт принятия наследником наследства одним из предусмотренных ст. 1153 ГК РФ способов.

На запрос суда, в материалы дела представлено наследственное дело после смерти ФИО2, согласно которому наследником принявшим наследство после смерти ФИО2 является его сын ФИО3

Сведений о принятии наследства другими наследниками в материалах дела не имеется.

Поскольку ответчик ФИО3 в установленном законом порядке принял наследство после смерти ФИО2, следовательно, он взял на себя обязательства отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости от 04.03.2025, ФИО2 на праве общей долевой собственности (11/217) принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что в силу закона наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ), то суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственно пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.04.2021 по 31.05.2025 в размере 4646,59 руб., пени за несвоевременную и неполную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 932,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Меремьянина Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2026