Решение

 в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2017 года

Дело № 2-2824/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 сентября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Ковган Л.И.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Главстрой-СПб» о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указал, что 24 марта 2015 года заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве №, предметом которого являлось строительство многоквартирного жилого дома (корпус 8) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: 

<

данные изъяты>. Стоимость работ по договору составила 

<

данные изъяты>, которая была оплачена им в полном объеме в установленные договором сроки. Согласно пунктам 2.4, 2.5 данного договора срок передачи объекта участникам долевого строительства был установлен до 31 марта 2016 года.

О необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи его уведомили посредством почтовой связи 31 марта 2016 года. 25 апреля 2016 года его представитель ФИО приехала для осмотра квартиры, в ходе которого были выявлены многочисленные недостатки, отраженные в акте. Также представитель приезжала для приемки квартиры 15 августа, 10 октября, 29 ноября и 16 декабря 2016 года, в ходе осмотров устанавливалось, что недостатки в полном объеме устранены не были.

В январе 2017 года в ходе телефонного разговора представитель застройщика сообщил ему, что работы по устранению недостатков завершаются, после их окончания он будет приглашен для приемки квартиры. Однако без его надлежащего уведомления 23 января 2017 года представителем застройщика в одностороннем порядке был составлен акт приема-передачи квартиры, в котором указано, что об устранении недостатков его уведомили посредством почтового сообщения 09 января 2017 года, а также о том, что он уклонился от принятия объекта долевого строительства, с чем он не согласен, поскольку предпринимал все необходимые меры к приемке квартиры. Более того, и на момент составления данного акта недостатки застройщиком полностью устранены не были, а именно не устранен дефект работ по установке унитаза. 

Поскольку застройщиком был нарушен срок сдачи объекта долевого строительства, 08 февраля 2017 года направил в адрес ответчика претензию с просьбой выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, на что получил отказ.

Размер неустойки по состоянию на дату составления акта от 23 января 2017 года, за 298 дней просрочки, составил 1 121 540 рублей 88 копеек. Ко взысканию сумму неустойки определил в сумме 1 000 000 рублей.

Также указал, что действиями ответчика ему причинен моральный вред, выразившийся в том, что длительный период времени он в результате действий ответчика испытывал сильные негативные эмоции и переживания. Размер компенсации морального вреда определил в сумме 20 000 рублей.

Просил взыскать с ответчика неустойку в сумме 1 000 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в порядке пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, а также почтовые расходы в сумме 190 рублей 20 копеек.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, воспользовался правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, представителя для участия в судебном заседании не направил, письменных возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств в их обоснование не представил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Истец предмет и основание иска не изменил, размер исковых требований не увеличил.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки представителя ответчика, отсутствием ходатайства ответчика о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с учетом отсутствия возражений истца и его представителя на рассмотрение дела в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений части 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается на основании договора участия в долевом строительстве (пункт 1 части 2 статьи 1 Федерального закона).

Статьей 4 указанного Федерального закона установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.

Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; иные условия.

В соответствии с частью 1 статьи 6 данного Федерального закона предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как следует из статьи 8 указанного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 данной статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 данного Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 данного Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 данной статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 данной статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

В соответствии со статьей 10 данного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно статье 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Судом установлено, что 24 марта 2015 года между ООО «Главстрой-СПб» (застройщиком) и ФИО2 (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №

По условиям данного договора ответчик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект – многоквартирный жилой дом (корпус 8) со встроенными-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: 

<

адрес>, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение (квартиру) 

<

данные изъяты>, а истец обязался уплатить установленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Согласно пунктам 2.4, 2.5 договора плановый срок окончания строительства объекта установлен до 31 декабря 2015 года. Учитывая, что застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен в течение 3-х месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Цена договора согласована сторонами на сумму 

<

данные изъяты> (пункт 3.1, пункт 1 приложения № 3 к договору).

Как следует из пункта 4.1.5 договора, участник долевого строительства обязался после окончания строительных работ и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта принять объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 7-ми рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления от застройщика, если только в уведомлении не указан более продолжительный срок приемки объекта долевого строительства.

В случае обнаружения при осмотре квартиры несоответствия условиям договора стороны составляют акт о несоответствии, включающий перечень дефектов и/или недоделок и срок их устранения, указываемый застройщиком. После устранения перечисленных в акте о несоответствии дефектов и/или недоделок участник долевого строительства обязан принять объект долевого строительства в течение 3-х рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления.

При уклонении участника долевого строительства от приемки в вышеуказанный срок или при отказе от приемки при отсутствии дефектов и/или недоделок застройщик вправе составить односторонний акт приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. При этом бремя содержания объекта долевого строительства (включая оплату коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов) и риски случайной гибели и случайного повреждения признаются перешедшими к участнику долевого строительства со дня составления застройщиком указанного одностороннего акта.

Застройщик, как следует из пункта 4.2.5 договора, обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям данного договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороны предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (пункты 8.1, 8.2 договора).

Характеристики объекта долевого строительства и требования к его отделке, выполняемой застройщиком, предусмотрены приложением № 1 к договору.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (номер регистрационного округа №) за номером №.

Обязательство по оплате цены договора истцом в полном объеме перед ответчиком исполнено, что подтверждается представленным в материалы дела актом сверки взаимных расчетов по вышеуказанному договору. 

Из доводов, приведенных истцом в исковом заявлении, а также пояснений его представителя, данных в судебном заседании, и представленных стороной истца в материалы дела документов следует, что ответчик обязан был передать истцу объект долевого строительства в срок до 31 марта 2016 года, о чем застройщик уведомил его посредством почтовой связи. 25 апреля 2016 года его представитель ФИО, действующая на основании доверенности, прибыла на объект для осмотра квартиры, в ходе которого были выявлены многочисленные недостатки, отраженные в акте несоответствия, препятствующие приемке объекта долевого строительства.

При последующих осмотрах жилого помещения 15 августа, 10 октября, 29 ноября и 16 декабря 2016 года устанавливалось, что выявленные недостатки застройщиком в полном объеме устранены не были, в связи с чем объект долевого строительства передан застройщиком и принят представителем участника долевого строительства не был.

23 января 2017 года представитель застройщика составил акт приема-передачи объекта долевого строительства, указав в обоснование причин составления этого акта в одностороннем порядке уклонение участника долевого строительства от принятия данного объекта, уведомлении об устранении дефектов и/или недоделок в квартире и приглашении на очередной осмотр квартиры 09 января 2017 года.

Суду доказательств уклонения истца от выполнения своих обязательств по приемке объекта долевого строительства ответчик не представил, сторона истца данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела отрицала.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, сославшись на нарушение сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства, истец рассчитал неустойку, предусмотренную статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период просрочки, составивший 298 дней по состоянию на 23 января 2017 года, в сумме 1 121 540 рублей 88 копеек. Ко взысканию истец заявил сумму неустойки в размере 1 000 000 рублей. 

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства, не опровергнутые ответчиком, суд приходит к выводу о том, что истец, правомерно рассчитывавший на надлежащее и в установленный срок исполнение ответчиком своих обязательств в соответствии с условиями договора, вправе требовать несения ответчиком ответственности, предусмотренной законом и договором в связи с ненадлежащим их исполнением.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, право на которую прямо предусмотрено вышеприведенными положениями закона и соответствует заключенному между сторонами договору, являются законными и обоснованными.

Оснований для освобождения ответчика от несения гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение им своих обязательств перед истцом судом не установлено.

В адрес ответчика истец направил претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока исполнения договора, претензия получена ответчиком 22 февраля 2017 года. Требование истца ответчиком в добровольном порядке не исполнено, доказательств о предпринятых мерах возможного урегулирования возникшего спора в досудебном порядке, а также конкретных предложениях истцу его урегулирования, ответчиком суду не представлено.

Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, является верным и судом принимается.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в пределах заявленных исковых требований, а именно в сумме 1 000 000 рублей.

Относительно требования истца о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, его имущественное положение, и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен учитывать степень нравственных страданий, перенесенных истцом. 

По мнению суда, нравственные страдания истца, связанные с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору, являются очевидными и не требуют подтверждения дополнительными доказательствами. 

Учитывая степень нравственных страданий истца, длительность нарушения прав истца ответчиком, суд, учитывая также принцип разумности и справедливости, определяет размер компенсации морального вреда в требуемой ко взысканию сумме, не оспоренной ответчиком, в размере 20 000 рублей.

В силу пункта 5 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В пункте 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Исходя из смысла приведенных правовых норм, в случае, когда требования потребителя об уплате неустойки (пени) в добровольном порядке не исполняются, и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, при установлении судом того обстоятельства, что потребителем до обращения в суд было предъявлено требование о выплате законной неустойки и оно не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», исходя из размера присужденной судом неустойки.

Учитывая, что истец обращался к ответчику с просьбой выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, однако ее требование в добровольном порядке удовлетворено не было, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, размер которого составляет 510 000 рублей (1 000 000 рублей + 20 000 рублей) х 50 %).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. 

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату почтовых услуг в связи с направлением в адрес ответчика претензии в сумме 190 рублей 20 копеек.

Указанные расходы суд признает обоснованными, связанными с рассмотрением дела и подлежащими возмещению истцу ответчиком.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 13 500 рублей, от уплаты которой истец при подаче в суд иска освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» о защите прав потребителя – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 1 000 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 510 000 рублей, почтовые расходы в сумме 190 рублей 20 копеек, а всего – 1 530 190 рублей 20 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 13 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Кузнецова