Дело №2-3405/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.С.,

с участием истца ФИО2, 

в отсутствие ответчика ФИО1, представителя третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «УК Народная», извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании с согласия истца в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольной постройки, возложении обязанности привести помещение в первоначальный вид,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, просила обязать ФИО1 снести незаконно возведенную между первым и вторым этажами кладовку по адресу: 

<

адрес>, подъезд первый; привести в первоначальный вид помещение за мусоропроводом по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований сослалась на то, что незаконно возведенная ответчиком пристройка препятствует ей в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, в частности, в целях хранения велосипедов.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала.

В соответствии со ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, представителя третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «УК Народная», извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 8/10 доли в праве на 

<

адрес>, её дочерям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/10 доли каждой в праве на вышеуказанное жилое помещение.

ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> мкр. Северный 

<

адрес> /Оскол.

Как следует из объяснений истца и не опровергнуто ответчиком, между первым и вторым этажами первого подъезда ФИО1 самовольно возвела кладовку, не получив на это согласия остальных собственников жилого дома, вследствие чего она не имеет возможности пользоваться частью общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась с заявлением в управляющую компанию с требованием убрать незаконно возведенную пристройку за мусоропроводом.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Народная» направила в адрес истца ответ с разъяснением права на обращение с иском в Старооскольский городской суд.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. «а» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу п.1 ч.1, ч.ч.2-4 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п.п. «к» п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390 (ред. от 30.12.2017), на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В силу ч.3 ст.25 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Защита жилищных прав может осуществляться, в числе прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик доводы истца не опровергла, при проведении подготовки дела к судебному разбирательству не отрицала факт возведения своими силами кладовки между первым и вторым этажами первого подъезда 

<

адрес> 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически произвела перепланировку места общего пользования – коридора лестничной площадки, в нарушение требований ч.3 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, без согласия иных собственников многоквартирного дома, утративших вследствие её действий возможность пользоваться частью общего имущества многоквартирного дома, а также в нарушение противопожарных норм и правил, в частности, п.п. «к» п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390 (ред. от 30.12.2017), что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчик уклонилась от состязательности в гражданском процессе, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, обязать ФИО1 снести незаконно возведенную между первым и вторым этажами кладовку по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подъезд первый; привести в первоначальный вид помещение за мусоропроводом по вышеуказанному адресу.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая, что действия по сносу кладовки могут быть совершены не только ответчиком, в целях обеспечения исполнения судебного решения, суд считает необходимым указать, что если в течение месяца ответчик не исполнит решение, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с неё необходимых расходов.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольной постройки, возложении обязанности привести помещение в первоначальный вид, удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу снести незаконно возведенную между первым и вторым этажами кладовку и привести в первоначальный вид помещение за мусоропроводом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подъезд первый. 

Если в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу ФИО1 не исполнит решение о сносе незаконно возведенной между первым и вторым этажами кладовки и приведении в первоначальный вид помещения за мусоропроводом по адресу: 

<

адрес>, подъезд первый, ФИО2 вправе совершить эти действия за счет ФИО1 с взысканием с неё необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.М. Зайцева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>