Дело № 2-322/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года пгт. Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ксендз И.С.,

при секретаре - Гринкевич А.А.,

с участием: представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании лицом принявшим наследство, признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию, третье лицо – СПК «Аграрий»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым, третье лицо – СПК «Аграрий» с требованиями о признании принявшим наследство в виде 

<

адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию.

Иск мотивирован тем, что ФИО5, который является отцом истца приобрел в колхозе им. Ворошилова домовладение по адресу: 

<

адрес>. Погашение стоимости дома осуществлялось путем внесения денежных средств в кассу предприятия, однако архивных документов о производимых выплатах не сохранилось в связи с истечением срока их хранения. Право собственности ФИО5 подтверждается записями похозяйственных книг. После смерти ФИО5 истец принял наследство в виде спорного домовладения, принял все необходимые меры для сохранения дома в пригодном для проживания состоянии. В настоящее время, истец не имеет возможности оформить право на наследство, поскольку наследование указанного дома не было осуществлено в сроки установленным законодательством, а также по причине отсутствия правоустанавливающего документа на домовладение. В связи с этим он был вынужден обратиться в суд для признания права собственности на указанное домовладение и признании его лицом принявшим наследство.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем мотивам, просил его удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указывает о том, что не имеет возражений против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – СПК «Аграрий» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика - администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым, представителя третьего лица СПК «Аграрий».

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министром коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. 

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серия №. (л.д.4).

08 июня 1990 года в 

<

адрес> умер ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). 

В соответствии с ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано (л.д.73).

На момент смерти ФИО2 являлся собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствуют выписки из похозяйственных книг за 1955-1990 г.г. (л.д. 9-14, 83-98).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № (лицевой счет 

<

***>) на момент смерти ФИО2 вместе с ним проживала ФИО3 

Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО3 является наследником первой очереди после смерти ФИО2 которая вместе с ним проживала в спорном домовладении.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым, сведения по домовладению по адресу: 

<

адрес> до 1955 года отсутствуют.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг за период с 1991 года по 1995 год, выданными Администрацией Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым после смерти ФИО2 главой семьи значится ФИО3 (л.д. 98).

23 января 1993 года в 

<

адрес> умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Согласно копии наследственного дела №, зарегистрированного к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ее сын – ФИО4 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Так же в заявлении указано, что еще имеются наследники ФИО7 и ФИО8(л.д.73-76).

В соответствии с завещанием, ФИО3 завещала жилой дом с надворными строениями и все ее имущество ФИО4, ФИО7 и ФИО8 в равных долях каждому (л.д. 76).

23 января 1993 года в 

<

адрес> Республики Крым умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

20 августа 2017 года в 

<

адрес> Республики Крым умер ФИО7, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32).

Вместе с тем, истец пояснил, что он фактически принял наследство после смерти отца и матери, поскольку принял все необходимые меры для сохранения дома в пригодном для проживания состоянии, следил за ним, других наследников первой очереди после смерти родителей не имеется.

В соответствии со справкой, выданной СПК «Аграрий», колхоз имени Ворошилова переименован в колхоз «Рассвет» решением общего собрания от 24.04.1990 г., протокол №, правопреемником колхоза «Рассвет» является КСП «Рассвет», согласно решения общего собрания от 02.06.1994 г., протокол №, КСП «Рассвет» с 31.03.2000 г. реорганизовано в СПК «Аграрий» решением общего собрания от 19.02.2000 г., протокол № (л.д.18).

Согласно справки выданной Администрацией Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым 04 декабря 2017 года исх. №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на баланс Черноземненского сельского совета не передавался и не числится в реестре муниципального образования Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым (л.д. 53).

Согласно справки выданной СПК «Аграрий» 15 декабря 2017 года исх. №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на баланс СПК «Аграрий» не передавался, так как его стоимость выплачена в полном объеме (л.д. 55).

Согласно справки выданной председателем СПК «Аграрий» ФИО9 исх. № от 24 мая 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на баланс Черноземненского сельского поселения не передавался.

Как следует из информации Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкое от 08 мая 2018 года исх. № право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> БТИ не зарегистрировано (л.д.77). 

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 08 мая 2018 года исх. №, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание, строение), расположенный по адресу: 

<

адрес> БТИ не зарегистрировано, в ЕГРН отсутствует (л.д.78).

Таким образом, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, а права ФИО4 подлежат защите путем установления факта принятия им наследства в виде домовладения по адресу: 

<

адрес> после смерти его отца – ФИО2, а также признания за ним права собственности на спорное домовладение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании лицом принявшим наследство, признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство в виде 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: И.С. Ксендз