№ 2-321/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2019 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителя истица ФИО1,

представителя ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, указывая на то, что ему принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцом на принадлежащем ему земельном участке, был возведен жилой дом общей площадью 36,9 кв.м.. В связи с истечением срока, указанного в разрешении на строительство дома, отсутствием акта о вводе здания в эксплуатацию, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на указанное строение.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о дате. времени и месту судебного заседания, уполномочил на ведение дела своего представителя.

Суд считает возможным с учетом мнения участников процесса рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что истец, возвел жилой дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. срок производства строительных работ согласно разрешения от 04.10.1990г. истек, в связи с чем получить акт ввожда в эксплуатацию истец возможности не имеет, в связи с чем не может зарегистрировать свое право на возведенное строение во внесудебном порядке истец возможности не имеет. Возведенное строение соответствует градостроительным нормам, что подтверждается заключением специалиста. Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право истца на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2009 года.

Из технического паспорта следует, что по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом 2016 года постройки с инвентарным номером №, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м. и площадью для внесения сведений в ЕГРН 37,8 кв.м. Правоустанавливающие документы на строительство жилого дома отсутствуют.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» от 23.03.2019 года, мероприятия по строительству спорного жилого дома не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей т не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния жилого дома оценивается как работоспособное. 

Принимая во внимание признание иска представителем ответчика, учитывая, что жилой дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке и его техническое состояние соответствует установленным законом нормам, суд считает возможным удовлетворить требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 23,50 кв.м., состоящий из помещений 1 площадью 13,4 кв.м., № 2 площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2019 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.