К делу № 2-11/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 

Краснодарский край 24 мая 2024 года 

Текст мотивированного решения изготовлен 31 мая 2024 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Муратовой А.В., с участием ответчика ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано на следующее.

Письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ №@ департаменту имущественных отношений Краснодарского края сообщено, что гражданин Республики Абхазия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - ответчик) является собственником 13/4000 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:

<

данные изъяты>, местоположение ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым собственником недвижимости является ответчик. 

Согласно части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. 

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации B соответствии с федеральными законами. 

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Сочи. 

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами. 

Представитель истца просил дело рассмотреть свое отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Представила в судебное заседание паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина за пределами территории Российской Федерации на имя ФИО1.

Кроме того, просила суд принять во внимание выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровым номером 23:49:

<

данные изъяты>, местоположение ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, собственником 13/4000 долей которого является ФИО1, где на листе 16 в отношении долевого собственника ФИО1 указано гражданство в том числе и Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в суд не явился, будучи уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Выслушав представителя ответчика по доверенности, изучив материалы гражданского дела, суд полагает правомерным отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ №@ департаменту имущественных отношений Краснодарского края сообщено, что гражданин Республики Абхазия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - ответчик) является собственником 13/4000 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:

<

данные изъяты>, местоположение ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации B соответствии с федеральными законами. 

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Сочи. 

Как установлено судом ФИО1 является бипатридом – гражданином Республики Абхазия и гражданином Российской Федерации.

Гражданство Российской Федерации ФИО1 подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации за пределами её территории – суду предоставлен паспорт гражданина РФ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер паспорта 51№, выдан Посольством России в Абхазии, выдан ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп. «а» п. 173 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы гражданства РФ» наличие гражданства Российской Федерации удостоверяется паспортом гражданина Российской Федерации, в том числе удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации. 

Согласно частям 1, 2 статьи 62 Конституции Российской Федерации гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Наличие у гражданина Российской Федерации гражданства иностранного государства не умаляет его прав и свобод и не освобождает от обязанностей, вытекающих из российского гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 7 Федерального закона от 24.05.1999 N 99-ФЗ "О государственной политике Российской Федерации в отношении соотечественников за рубежом" лица, имеющие двойное гражданство, одно из которых - российское, не могут быть ограничены в правах и свободах и не освобождаются от обязанностей, вытекающих из гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 3 ст. 15 Земельного кодекса и Указ N 26 не содержат указания на ограничение права лиц, имеющих двойное гражданство, на приобретение в собственность земельных участков.

Судом в судебном заседании изучена выписка на спорный земельный участок, предоставленная по запросу ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, на листе 16 которой собственником 13/4000 долей земельного участка с кадастровым номером 23:

<

данные изъяты> указан ФИО1, гражданство – Российская Федерация, Абхазия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает правомерным отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи. 

Судья И.А. Куц